7月青岛新房成交双升 均价13731元/㎡环比下降9.14%

翻过下半年排名前列个月的篇章，七月在匆忙步履间挥汗而过。岛城七月的楼市如同这炎炎夏日般的“热烈”，根据锐理新媒体数据统计，7月份青岛新建商品房成交环比同比实现双升，但是均价却有所下降。

7月青岛新建商品房成交情况（数据来源：锐理新媒体）

7月青岛新建商品住宅成交情况（数据来源：锐理新媒体）

根据锐理新媒体较新出炉数据显示，7月份青岛新建商品房成交14037套，同比上涨5.33%，环比上涨14.61%；7月份新建商品房成交面积为1590064.53㎡，同比上涨6.71%，环比上涨22.26%。住宅方面，7月青岛新建商品住宅成交11214套，成交面积为1313344.46㎡，同比分别上涨3.78%和6.09%，环比分别上涨32.82%和29.67%。

从各区成交情况来看，7月份冠居青岛各片区新建商品房成交面积榜首的则是近日备受瞩目的胶州市，成交2181套，成交面积为249279.2㎡；此次排在第二位的是老胶南市，以成交2103套，成交面积为215808.81㎡的成交量紧随其后；位列第三的是即墨区，新建商品房成交1712套，成交面积为213845.41㎡。另外，黄岛区、城阳区、平度市及莱西市新建商品房成交也均过千套。

从同比数据来看，7月份成交涨幅较高的市南区，上涨276.85%；降幅较大的则是城阳区，下降41.89%。

环比来看，成交涨幅较大的是高新区，上涨164.94%；降幅较大的是胶州市，环比下降41.14%。

价格方面，7月份青岛新建商品房成交均价为13731元/㎡，同比上涨24%，环比下降9.14%。其中新建商品住宅成交均价为13171元/㎡，同比上涨23.3%，环比下降7.24%。

7月份青岛新建商品房价仅有胶州市、平度市和莱西市三个区域均价没有过万元线，其余区域均价均超过万元线。7月份市南区新建商品房均价达33898元/㎡，均价虽仍居青岛各区市榜首，但价格仍有所下降，同比下降7.62%，环比下降11.07%，崂山区和四方区紧随之后，房价较低的仍是莱西市，新建商品房均价为5597元/㎡，同比上涨1.63%，环比上涨2.27%。

近日，在《山东沿海城镇带规划(2018-2035年)》中，适时推进胶州撤市设区的消息更是掀起了一波热潮，该区域机场迁入、单价低、不限购等原因更是吸引了众多购房者的目光，未来胶州楼市又将会有怎样的腾飞，让我们拭目以待吧！

数据来源：锐理新媒体