青岛今年棚改已启动1.77万套 城阳上马或成"未来青岛中心"

19日，市城乡建设委相关负责人与网友互动时透露，2018年，青岛计划启动棚户区改造3.5万套（户），截至7月底，已启动1.77万套，完成年度计划的50.2%。按照计划，青岛将在2020年底基本完成棚户区改造工作。

着眼城阳上马片区，目前，上马三个社区已进入旧改程序，棘洪滩13个社区列入棚改计划，未来这个区域发展潜力将集中爆发。

根据城发〔2018〕11号文，旧村改造不再对被搬迁的住宅房屋进行评估补偿，采取以旧房置换新房的补偿方式，由搬迁人无偿给予被搬迁人安置房，也可以给予货币补偿，具体方案由社区按规定程序召开会议确定。

据消息，上马街道下马、长安、朝阳棚户区改造经社区民主程序选择确定房屋补偿的方式。上马街道办事处下马社区安置区的容积率为2.0以内、绿化率30%、标准层高、楼层根据规划布局，初步设计为：11、14、18层。小区是人车分流，有地下车位。户型为：67.5㎡、90㎡、112.5㎡、135㎡。车位和储藏室的分配由社区通过民主程序决定。物业费和车位管理费由社区通过民主程序决定。交房后可办理“不动产权证”办证不需要交费。

据搜狐焦点网购房中心统计，上马街道目前可售新盘不多，仅有融创和金科2个大盘入驻，相较于周围高新区和红岛街道火热程度，这边看起来似乎有些"悲凉"。但是经过近几年的发展规划未来可期。目前片区内正阳西路和岙东中路十字贯穿，东西南北主干道畅通无阻；利客来上马超市作为片区内日常配套早已深入人心；朝阳幼儿园、城阳六中、城阳三中等教育资源分布，上学无忧。除此之外，上马街道共享高新区利好。5公里范围内，青岛市民健身中心、青岛国际会展中心、青岛中学、奥体中心、青岛科技馆、青岛博物馆等地标级配套环伺，另外，红岛高铁站、胶州湾国际机场，规划在建的M8、M9、M12等多条地铁交汇，未来这个区域将一片大好。

融创·北岸壹號目前正在意向登记，将于8-9月推出东半区洋房产品，具体楼栋未定，户型137-163平，具体为户型137/145/163平，预计单价15000-16000元/平，精装修。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。预计2020年12月30日前交付。搜狐焦点特别资讯，未有授权请勿转载。

金科阳光美镇高层房源已经全部售罄，还有少量别墅后期加推。目前在售商铺，户型建面30/50/70/100/110㎡，均价15000元/平，2020年底交付。

泽惠·沽河风情求阙目前还有几套工程抵账房，户型建面94㎡、125㎡，均价12000-13000元/㎡，预计2019年6月交房。住宅底商建面110-230平，均价20000元左右，房源不多。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

鲁商蓝岸新城预计8月推3栋高层和1栋小高层房源，高层户型面积87、100、108、113㎡4个户型。小高层有113、128㎡2个户型。精装修，预计单价12000元/㎡左右，准现房，2019年12月30日交付。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

海尔地产国际广场4#LOFT公寓在售，毛坯，户型为47平，66平，81平，单价10000-13000元/平。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。按照工期2年，预计2020年交付。