5月青岛新房成交12086套 成交均价14715元/㎡

随着“红五”结束，青岛楼市渐渐恢复到正常水平。根据锐理新媒体数据统计，5月份青岛新建商品房成交面积、成交量环比数据上涨、同比数据有所下降。

5月青岛新建商品房成交情况（数据来源：锐理新媒体）

5月青岛新建商品住宅成交情况（数据来源：锐理新媒体）

根据锐理新媒体较新出炉数据显示，5月份青岛新建商品房成交12086套，同比下降23.77%，环比上涨8.07%；5月份新建商品房成交面积为1362518.97㎡，同比下降22.9%，环比上涨7.15%。住宅方面，5月青岛新建商品住宅成交9768套，成交面积为1181702.93㎡，同比分别下降16.82%和16%，环比分别上涨7.71%和7.59%。

从各区成交情况来看，5月份高新区成交遥遥先进，新建商品房成交1918套，成交面积为231862.08㎡，冠居青岛各片区成交面积的榜首；紧随其后的是老胶南市，新建商品房成交1975套，成交面积为191583.81㎡；胶州市新建商品房成交1487套，成交面积为171450.33㎡，位列成交套数及成交面积排行榜的第三。除此之外，黄岛区成交1387套、即墨区成交1302套、城阳区成交1234套、平度市成交849套、李沧区成交813套、莱西市成交420套、老四方区成交376套、崂山区成交106套、市南区成交111套、市北区成交88套。

从同比数据来看，5月份成交面积除黄岛区及高新区，其他各区域均有所下降，涨幅较高的是高新区，上涨134.64%；降幅较大的则是崂山区，下降76.56%。环比来看，成交有涨有跌，其中成交面积涨幅较大的是市南区，环比上涨284.05%；崂山区环比降幅较大，环比下降44.61%。

价格方面，5月份青岛新建商品房成交均价为14715元/㎡，同比环比实现双升，同比上涨3.58%，环比上涨1.95%。其中新建商品住宅成交均价为14386元/㎡，同比上涨6.40%，环比上涨0.59%。

5月份青岛新建商品房价均价没有过万元线依旧是平度市和莱西市两个区域。5月份青岛楼市较高房价区域是市南区，新建商品房均价达36147元/㎡，同比下降6.39%，环比上涨15.24%；房价较低的依旧是莱西市，新建商品房均价为6248元/㎡，同比上涨15.85%，环比下降4.67%。

从5月青岛各区市新房成交数据的变化来看，5月份青岛市新房成交环比上升的区域过大半，整体呈现上升的状态。目前炙手可热的高新区在5月成交数据中格外耀眼，作为青岛的“后花园”，埋藏的潜力爆发点甚多，红岛国际会展中心的投入使用、青岛较大的公立医院的落地以及全国首座海景高铁站——红岛高铁站，更有学区配套的升级，随着时间的推移，高新区势必会更加红火！

数据来源：锐理新媒体

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