首创10.75亿元首进即墨摘得商贸城1宗商住用地 配建商业

7月30日，即墨1宗地块在网上进行拍卖，土地面积137049㎡，规划建筑面积274098㎡。最终，该地块被首置投资控股有限公司,青岛沧海伟业房地产开发有限公司摘得，总价约107473.8258万元。

3月31日，经青岛市即墨区人民政府批准,青岛市即墨区自然资源局决定以拍卖方式出让 1宗地块的国有土地使用权。

根据公告显示，JY20-82号地块位于通济街道蓝鳌路以南、石林三路以东、石林二路以西、文峰路以北，土地面积137049㎡，规划建筑面积274098㎡，为商住用地，容积率≤2.0（住宅用地大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起始价3921元/㎡，竞买保证金5.4亿元。

7月7日，青岛市即墨区自然资源局发布补充公告。

公告要求，竞得人须建设不低于50000㎡的综合商业中心（集中布局综合商业），建设不低于20000㎡的仓储式集中商业。

从地理位置上来看，该地块位于即墨城西的商贸城板块，以东有德馨小学、即墨区中医医院，以南有华山路小学、萃英中学、即墨二十八中，以北有商贸城等；周边有瑞纳鳌园、佳源都市、清华园等住宅项目，二手房价格在14000-17000元/㎡之间。

该地块周边近期已吸引了不少房企加盟，如海信、荣盛、中南、招商、中冶、海尔、蓝城、禹洲等，即墨城西板块也将强势崛起。