较低182万落户青岛 你觉的贵吗?

最近有两条关于“落户”的新闻非常引人注意，一条是中新经纬报道的，下半年至少10城市出台或者加码了“抢人”大招；另外一条是关于北京积分落户的，2019年有6007人“幸运”获得户口指标。

根据中新经纬的报道，宁波新增了租房落户，杭州把高学历人才的生活补贴范围进一步扩大，济南用身份证加学历证明即可落户，上海临港新片区“居转户”最短3年。不只是一二线城市，三四线城市抢人的意愿也很强烈，河南三四线城市全面放开落户，宜昌8-9折购买“安转商”住房，宿州较高给予10万元购房补贴。

在这篇报道发出后的几天内，澎湃新闻从南京市六合区不动产交易中心确认，拥有大专以上学历，提供南京市居住证和学历证明，即可在六合区开具购房证明并购房，不需要工作证明。天津也发布了公告，称“在天津两个中关村工作的职工，无需社保或纳税证明就能购房”。

而与之相对的是，北京市日前发布今年积分落户的进度，根据报道，今年申报积分落户共计106403名申请人，按照北京市积分落户管理办法关于落户规模统筹考虑城市承载能力和人口调控目标的要求，2019年积分落户规模仍为6000人。今年对应的较低分值为93.58分，同分同落，实际进入公示名单共6007人。事实上，2019年是北京实施积分落户的第二年，而去年首批取得积分落户资格人员已落户5777人，随迁子女4498人，实际落户10275人。

由此可以看出，除了像北京这种需要控制人口过快增长的城市外，其他不管是一二线大城市，还是三四线的小城市都希望通过吸引人才落户为城市增加新鲜血液。而对于吸引人才落户的最直接方式就“房子”，无论是直接补贴，还是政策优惠。总之解决了房子问题，自然而然的就不愁没有人才来，毕竟中国是有几千年“家文化”传统的国度，老祖宗们的口头禅不就是“成家立业”么！

话说回来，为什么中国人会执着于“落户”这件事，毕竟在当今社会，人口流动频繁，小小的一方户口本真的有那么重要？过来人会告诉我们，一旦决定了在哪个城市常住，那么尽快取得所在地户口才是对自己最省时最省钱的做法，因为以后生活的方方面面，都可能跟“户籍”挂钩。

以子女教育问题为例，孩子入托上学是为人父母最为关心的事情，在青岛，一般的公立幼儿园招生的顺序为，幼儿园所在区域在籍适龄儿童、本市户籍适龄儿童、父母在幼儿园所在区域有固定房产的外地户籍儿童。家里有办过小朋友入托的人都知道，公立幼儿园每年招收的名额连在籍的小朋友都要“抽号”，几乎没有可能留给只有房本没有户口的外地生源。义务教育阶段稍微简单一些，父母一方提供暂住证和一年以上就职证明即可。但别说，还真有家长临孩子上学才想起来要办个暂住证。

根据官方较新的政策显示，一个在青岛无亲无故、非应届毕业也不符合人才引进政策的外地人，想要落户较快最便捷的方式，还是买房。

细数目前青岛的落户政策，“依亲”政策仅限于直系亲属；“人才引进”的前提是要有国家认证的相关证明；“积分落户”看起来门槛低，但每年仅有3000个名额（增量前每年2000人），实施四年来，7892人通过积分落户，随迁9577人，一共17469人。所以说起来“买房落户”几乎就是“零门槛”，特别是在取消了新旧房和有无贷款的限制以后。

“在（青岛）城区具有单套商品住宅建筑面积达到90平方米以上、新区60平方米以上，取得不动产权证的可以落户，不再设定新旧房和有无贷款的限制。”

目前，在青岛市内四区（市南市北李沧崂山），建筑面积最小在90多平项目仅有五个，单价较高为市北区的泰山华府，均价28000元/㎡，房源建筑面积94㎡，总价263.2万元；单价较低为市北大都汇，单价19200元/㎡起，面积95㎡，总价182.4万起。

^单价数据为搜狐焦点统计的项目较新价格

城阳区（不含高新区）虽然传统意义不被大家算做青岛主城区，但也是执行90平落户政策。根据锐理数据显示，2019年9月，城阳区（不含高新区）新建商品住宅均价16333元/㎡，按较低建面90平米计算，总价约为147万元。

相对而言在西海岸新区、高新区、即墨区购房落户会更“便宜”，较低仅需七十多万就可以实现，这个价格基本上就是主城房的首付钱，但现实的问题是，60平的普通新房凤毛麟角，公寓房则不能落户。

^单价数据为锐理新媒体统计9月新建商品住宅均价

除了有明确房屋面积限制外，胶州平度和莱西三市对购房落户无面积要求。

虽然政策里明确了无新旧房差别，但在青岛主城区建筑面积达到90平的二手房源，单价也并不比新房低，相反在首付、贷款等方面还有诸多限制。

此外，熟悉政策的人，可能还会想到先落户较周边区市、再通过迁移落户主城的“曲线落户”方式。确实，青岛已经实现全域自由迁移，政策要求“本市户籍人口有合法固定住所的，可在全市范围内向另一固定住所自由迁移”，也就是只要在主城区有合法的固定住所，即可实现从周边区市落户青岛主城，只是过程相对曲折。