深度对比!大平墅vs传统别墅,原来它才是较佳选择

曾有专家坦言：“当代的豪宅之争，就是大平墅和别墅之间的斗争。”作为豪宅代表作品，别墅与大平墅因面积相似，总价趋同而越来越多地被拿来作比较。那么，二者之间究竟谁技高一筹，对于即墨来说，哪种产品又能够经受住市场考验呢？

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别墅VS大平墅丨传统豪宅VS时代新宠

在人们的认知里，别墅依旧是毋庸置疑的豪宅典范，但随着2006年“限墅令”的出台，独栋别墅几乎已经绝迹。目前市场上的大部分别墅产品多以联排、叠拼为主，私密性和尊贵感已经大大减少。

纽约one57吸引王石夫妇落户、伦敦海德公园一号成为卡塔尔首相的排名前列居所……作为风靡世界的全新豪宅形态，大平墅在近些年受到了大批富豪的追捧。在较新公布的福布斯全球十大豪宅中独占7席，已经成为了风靡世界的“富豪新宠”。

别墅VS大平墅丨门槛降低VS越大越强

由于政策影响，别墅产品为了吸引更多客户，门槛在逐步降低，呈现“越做越小”的趋势，市场上百万起、百平起的叠拼产品层出不穷，豪宅标签也因此不断弱化，服务了更多改善型的客户。

以龙湖·天奕为例，建面约183㎡、193㎡两种户型，将即墨稀缺的大平墅的产品形态优质诠释，为塔尖圈层提供一个纯粹的豪宅住区。

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别墅VS大平墅丨价值单一VS前景无限

在投资方面，别墅与大平墅之间的差距也颇为明显。别墅本身流动性不高，金融属性也差，由于消费群体较为小众，不易出手。目前即墨有二手房出售的别墅项目约有20个，价格下跌的项目约有6个，较高幅度达19.33%。

相比较来说，大平墅可自住、也可用作第二居所或是会客厅，产品的用途更加丰富，因此在市场上的流通相当活跃，因而投资属性较强，增值幅度也比较大。例如世界闻名的上海汤臣一品，开盘时价格已经在12万/㎡，近些年涨幅依旧可观，已经达到约27万/㎡左右。大平墅的保值增值能力，可见一斑。

别墅VS大平墅丨边缘化区位VS城市核心地段

对于塔尖圈层来说，时间就是较大的资本。别墅由于占地面积大，因而在择址方面通常会选择布局在城市郊区，周围通常只有一条主干道与主城核心地段衔接，周边生活配套不甚完善，需驱车30分钟左右才能到达大型商超，增加了日常出行成本，降低生活便捷度。

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大平墅往往落址核心区位，占据城市最核心的商业、交通、医疗、教育等配套。周围路网纵横，多种出行方式畅达全城各个角落，高端商业鳞次栉比，给生活提供更多可能。龙湖·天奕，择址即墨中轴贵脉鹤山路，比邻即墨服装城、世贸商都等商业体，远眺马山，位处路网核心，尽享全城优质的商业、交通、生态配套，为美好生活加码，为资产增值提速。

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别墅VS大平墅丨有限视野VS无限风景

尽管多有花园和露台的设置，但别墅常常受限于层高和楼间距，导致视野被局限，能够欣赏到的精致非常单一。

这样的问题在大平墅的产品观里被优质解决，站在窗前极目远眺，欣赏到的是1公里外的城市盛景，璀璨的灯火与车水马龙共同构成生活的背景，繁华尽在掌握，心境自此而宽。龙湖·天奕270°环幕视野的设置更将这种风景展现得酣畅淋漓，让浩瀚的城市景观，成为美好生活的底色。

别墅VS大平墅丨垂直生活VS人生宽境

对于别墅来说，房间内的各个功能区被楼层分隔，房间内的交通核以楼梯为主。这样的设置占用大量空间，降低房子使用率的同时，更容易增加安全隐患。另外，别墅产品的面宽基本在8米左右，采光和客厅尺度都受到不同程度的影响。可以想象，别墅生活应该是这样的：老人在1楼的卧室休息，保姆领着孩子在露台晒太阳，而父母则在3楼的书房里工作看书，彼此之间的交流因为空间而大打折扣，全家欢聚的温馨被楼梯打破。狭窄的尺度，让生活处处掣肘。

而大平墅将所有的空间合理布局在一个平面上，功能分区更加合理。免除了楼梯的铺设，空间利用率将大大提高。龙湖·天奕，18米南向大面宽，令每个空间尺度都更加人性化，42㎡餐客一体通厅搭载中西双厨，无论是家人欢聚或是商务宴请，都能够提供一个不受限的交流平台，父母在厨房忙碌，朋友在西厨调酒，闺蜜在客厅欢聚……大尺度空间为生活营造出一种无界交流体验，拉进人与人之间的距离。

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别墅VS大平墅丨私密感差VS私密尊崇

不同于独栋别墅，联排或是叠拼别墅的私密性通常较差，一楼住户在花园中的一举一动，邻居都可以轻易看见。而大平墅则不同，通常来讲，大平墅每一层的户数比较少，邻居圈层较为纯粹，进入家门就完全进入了自己的空间。龙湖·天奕更将电梯厅独立化，将私密空间延伸至进入建筑的排名前列步，独享一份静谧出行体验。

别墅VS大平墅丨装修烦恼多VS零等待入住

目前市面上的别墅产品大多数为毛坯交付，虽然可供业主自行设计装潢，自主性较强，但因装修所耗费的精力却不是用金钱可以简单恒量的。对于各大开发商来讲，大平墅项目都是一个品牌中的标杆项目，因而多数会以高标准精妆交付。龙湖·天奕特别邀请国际知名设计机构HWCD倾力打造，101项魔鬼细节、遴选百年品牌，以品质彰显品味；同时配备全屋智能精妆，可通过语音控制家电等设施，营造轻松惬意的生活氛围。

从以上对比中不难发现，别墅更多地代表着一种豪宅情怀，是喜爱静谧氛围朋友的优选；而大平墅产品则更受城市的欢迎，离尘不离城，享受便利生活，更感受阖家共融的亲密气氛。

龙湖·天奕，将比肩世界一线的大平墅产品带到即墨，旨在迭代即墨人居，接轨世界主流生活。全城谨献188席，以当红楼盘之姿引全城塔尖竞相争藏，倾城热销，一席难求。

物以稀为贵

建面约183-235㎡全尺寸奢妆标杆作品 全城谨献188席

自今年4月以来，龙湖集团一年一度的“善居计划”在全国22个城市的148个项目陆续展开，以熟悉而又崭新的方式走进百万龙民的生活。 青岛滟澜海岸针对地下车库进行了车库腰线彩绘，春江郦城在园区三个出入口增加了人脸识别系统。龙湖希望，“善居计划”一方面能够切实的帮助业主解决在居住过程中遇到的问题，为他们提供持续的关怀和服务；另一方面，通过经年不断的维护与保养，社区可以历久弥新，业主的资产也能随着时间的推移实现保值、增值。