港中旅1.26亿摘得即墨蓝谷住宅地块 楼面价4220元/㎡

青岛楼市深度报道 2019-08-15 10:14:32
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港中旅1.26亿摘得即墨蓝谷住宅地块 楼面价4220元/㎡

8月15日上午,即墨蓝谷一宗住宅用地在网上进行拍卖,土地面积为13525㎡,最终,该地块被港中旅(青岛)海泉湾有限公司以4220元/㎡楼面地价成功摘得,总价约1.26亿元。

编号JY19-60号地块位于青岛蓝谷鹤山东路以南、越海路以东、大任河河道以北,土地用途为住宅用地,土地面积为13525㎡,容积率大于1小于等于2.2, 建筑密度 ≤25%,绿地率≥35%,规划建筑面积29755㎡ ,起始楼面地价4220元/㎡ ,竞买保证金1.26亿元。

从位置上看,该地块位于即墨蓝谷核心片区,西侧紧邻地铁11号线,东侧为港中旅公馆3期,南侧有港中旅蓝谷壹号,西侧紧靠青岛鑫润置业的项目。片区内现已集结了奥园、碧桂园、港中旅、三盛、融创等众多开发企业,住宅产品多为投资和改善性产品,物业类型也比较丰富,有公寓、高层、洋房和别墅,整个蓝谷新房在售均价约15000元/㎡。

据了解,此次拍卖竞得人除缴纳成交价款外,还须缴纳耕地开垦费315.3150万元。根据出让文件显示:JY19-60地块竞买人须单独申请,不允许联合申请。竞买保证金须全部以境外资金缴纳。竞得人须按照青蓝规条字[2019]S-C0305003号建设用地规划条件通知书要求配建公园,相关事宜与青岛蓝谷管理局做好对接。

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