龙湖2.9亿元底价摘得即墨古城片区三幅商住地块

2月13日上午，即墨3宗地块在网上进行拍卖，土地面积共计45929㎡，规划建筑面积115474㎡。最终，三幅地块均被青岛龙泽汇智置业有限公司以底价竞得，总成交价格28779.3396万元。

查询可知，青岛龙泽汇智置业有限公司为青岛龙湖置业拓展有限公司旗下青岛龙泰睿德置业有限公司控股的公司。

资料显示，本次出让的三幅地块出让活动曾定于1月21日，后因故取消。1月22日上午，青岛市即墨区自然资源局决定以网上拍卖的方式出让三宗国有建设用地使用权，包含1宗住宅用地、2宗商业用地。

公告显示，三宗地块均位于即墨环秀街道办事处安和三路以南、天井山一路以东、淮涉河二路以北、天井山二路以西。

编号JY20-7地块为70年产权住宅用地，土地面积36603㎡，规划建筑面积106148㎡，拍卖起始价2467元/㎡，竞买保证金26186.7116万元。

编号JY20-8地块为40年产权商业用地，土地面积4347㎡，规划建筑面积4347㎡，拍卖起始价2780元/㎡，竞买保证金1206.4660万元。

编号JY20-9地块为40年产权商业用地，土地面积4979㎡，规划建筑面积4979㎡，拍卖起始价2780元/㎡，竞买保证金1384.1620万元。

据悉，三宗地块竞买人须分别与青岛市即墨区环秀街道办事处签订《项目投资合作协议》。根据此前协议，JY20-7地块竞得人须缴纳1.5亿元专项款用于该项目及周边土地整理，并代建9班幼儿园；JY20-8地块竞得人须缴纳1828万元专项款用于该项目及周边土地整理；JY20-9地块竞得人须缴纳2109万元专项款用于该项目及周边土地整理。

地图显示，三幅地块位于即墨古城核心区域，西临石棚水库，与德馨珑湖、怡华悦峰（观澜国际）两项目隔水相望。周边交通便利，商业、医疗资源完善，尤其片区内教育资源相当优越，有德馨珑湖小学、长江学校、环秀中学、即墨区排名前列中学等。临近新房项目价格约在12000-16000元/㎡左右。

本次出让设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。