在这片土地上 原来还可以这样做小镇?

搜狐焦点青岛 2020-12-31 18:35:20
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灵山湾芯,珠山脚下,这就是理想小镇的模样!

近几年,各地特色小镇、文旅地产项目的可谓层出不穷。伴山民宿、江南水乡、海岸风情都给人们留下了深刻地印象。除了居住功能,这些小镇的重要发展点其实还是产业。

而今天跟大家聊的这个项目,与大家印象中以旅游或农业为主的产业小镇有所不同。它是全国排名前列以宇宙生命科学为核心的产业小镇——位于青岛西海岸新区灵山湾核心区的未来星城。项目规划除商业、商务、居住等功能外,还兼具了特色科普、文教及文旅的内容。

规划图

I

2014年西海岸成为高级新区,作为践行【大青岛三湾三城】战略的先驱,西海岸便肩负着再造一个新青岛的使命,同样也是实现海洋强国战略的桥头堡、当之无愧的排头兵。

区域内较先启动的即灵山湾的影视文化产业区,“影视文化+科技研发”两大产业的聚变,短短数年,区域内汇聚了东方影都、5G高新视频实验园区、科创中心、国际数字娱乐港、国际健康生态谷、海洋公园等产业项目,华为、京东方、三维六度、青岛广电等多家巨头先后入驻。其创智版块的区域定位,也吸引着越来越多的精尖企业及上下游产业高端人才在此聚集。

实拍图

II

遵循区域发展方向,文化企业大地出版社联手西海岸本土瑞源集团,针对版块科教、商业、居住、文娱、研发等方面需求,打造国内排名前列宇宙生命主题科普文旅小镇——未来星城,“面向西海岸,服务灵山湾”划分“品质生活区、宇宙生命探索区、科普教育基地、出版创客传媒中心、商品交易及科研区、展览会务中心”六大功能区,服务片区同时为产业发展不断提供新动能。

规划图

III

柏果树河规划图

大家印象中的小镇项目大多单纯依附自然环境,相关商业、产业、配套缺乏,不仅远离工作区,家人生活、孩子教育也十分不便,这类房产大多只能作为短期度假。

未来星城项目则与之不同,坐落小珠山南麓的项目位置,背山面海,柏果树河支流环抱,空间的私密性及自然环境资源自不必多说,周边已有配套也为其奠定了便利性生活的基础,项目规划更是囊括了住宅、旅游、科普教学、产业、商业、商务等多个方面。

实拍图

规划建设的科普场馆、商业休闲区等,将为社区、片区以及到访的市内外游客,提供吃喝玩乐购全方位的便利服务,建成后将成为片区居民闲暇休憩的较佳场所。

值得一提的是,将旅游和科普融合起来的方式,实现了游乐与教学的兼顾,让知识的传导变得更加生动直观。孩子从小接触到的是极具趣味的科学知识,成长的过程就是探索学习的过程,这也在潜移默化中提升了孩子的知识储备。

有一个有趣的现象,发达国家很多有国际竞争力的经济产业,聚集地在小镇而非中心城市。格林尼治的对冲基金小镇,仅一个镇上便聚集了五百多家对冲基金;加州的门罗帕克小镇,则是美国著名的风险投资基金的聚集地;就连美国的硅谷,也是由一连串小镇聚集而成的。

示意图

作为国家战略发展新区的西海岸核心区域,未来星城所处区域产业、文教氛围已初步形成,行业精尖人士现正不断汇集。

规划图

项目后续也将成为服务片区的展览会务中心、研发与交易平台、创客传媒中心,配合区域定位发展优势,逐步完善形成从创意研发、生产、销售全产业链。

立足不断进阶潜力板块的未来星城,未来大有可为,我们拭目以待。

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