西海岸16.6万平住宅/商业地块上市 总成交价2.56亿元

2月20日上午，黄岛区2幅在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为103923.5平方米，规划建筑总面积165910.5平方米。最终，HD2019-3022地块被青岛庚辰黄岛汽车产业有限公司以底价竞得，HD2019-3024地块被青岛融创西发文化发展有限公司以底价竞得，总成交金额为25619.5397万元。

1月28日上午，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让二宗储备地块。

根据公告显示，HD2019-3022号地块位于黄岛区牡丹江路北、团结路西，土地面积20050.5平方米（其中城镇住宅用地分摊16040.4㎡，零售商业用地分摊4010.1㎡），规划建筑面积40101平方米（其中城镇住宅32080.8㎡，零售商业8020.2㎡），为城镇住宅用地混合零售商业用地，其中城镇住宅用地出让年限70年，零售商业用地40年。地块起始楼面价4955元/㎡，竞买保证金19870.0455万元，公告要求装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

HD2019-3024号地块位于黄岛区藏马山旅游度假区规划6号线以东、下丁家洼村北，土地面积83873平方米，规划建筑面积125809.5平方米，为娱乐、其他商服用地，旅馆用地，商务金融用地，出让年限40年；其中娱乐及其他商服用地分摊50323.8平方米、旅馆用地分摊16774.6平方米、商务金融用地分摊16774.6平方米。地块起始楼面价457元/㎡，竞买保证金5749.4942万元。

公告特别要求，HD2018-3024号宗地土地规划设计在满足控规要求的同时，要服从藏马山区域总体城市设计、政府关于该区域开发建设的限制条件及陡崖子水库水源地保护和藏马山区域污水处理及排放要求，做好山体保护工作，涉及水利、环保、安全、防灾、文物等方面的问题，应征求相关行政主管部门的意见并取得书面同意文件。

本次国有建设用地使用权公开出让，竞买人须独立竞买；住宅用地设起始价、较高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出较高限价时除外；其他用途宗地宗地设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当住宅用地竞买报价达到或超过较高限价时，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意较高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人，均可参与网下商品房销售价格报价，但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动。商品房销售价格按相关规定执行。