青岛平均房价出炉:主城区还有均价2万/㎡的房子?

搜狐焦点青岛资讯 2019-09-24 15:00:06
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近日,8月份全国321座城市房价排行榜全新出炉。

近日,8月份全国321座城市房价排行榜全新出炉。

图片数据来源于网络

从上图中可以看到,北京、深圳6万元/㎡领跑全国,上海独一份5万元/㎡排第三位。山东省内排名最高的是青岛,虽然环比下降了1.38%,却依旧以21343元/㎡的平均房价,排名全国第13位,居山东首位。

均价2万元/㎡的房价在青岛主城区内不算高:主城区由于开发时间长,现有的可利用、待开发的土地资源日渐稀缺,说是寸土寸金也不在话下,因而地产开发商高价拿地,后续开发的项目其价格自然也就在青岛诸区市内一骑绝尘;再加上主城区现有的商圈配套已成熟,大型的医疗、娱乐、商业场所林立,地铁、公交、铁路畅通,人流量大,生活、消费水平高;房产界大佬、巨鳄如万科、海尔、金茂等也纷纷抢占青岛主城区内资源,众多高端生活社区遍布。在一众高端“硬件”的发力下,主城区内尤其是拥有绝佳位置的房源其价格早已冲破3万元/㎡。

那青岛的均价2万元/㎡真是是近郊和远郊区给拉的平均值吗?主城区真的连2万元/㎡的房子都找不到了吗?

近郊和远郊区的房价确实为拉低青岛的平均房价出了不少力,但也并不意味着主城区内房价皆是高不可攀。近郊和远郊由于其位置偏远、现有配套不完善等因素,房价着实比主城区低了不少;但也由于其土地资源丰富、要价低、规划扶持、发展性等因素影响,部分地区价格现已攀至2万元/㎡。同理,主城区内那些位置欠佳、发展欠火候的区域,其现今房价也与近郊相差无几。

如以下几盘,同样处于青岛主城区的位置,坐享主城区的繁华,但其价格却如同近郊区般维持在2万元/㎡上下,符合青岛8月的平均房价。

20000元/平方米

李沧金水路与铜川路交汇处 查看地图

2019年09月21日 70年

三居 四居 |115-168 m² 全部户型

400-032-4608 转 397671
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绿城海棠印月9月21日盛大开盘,推出115、131、139、141、147、168㎡套三套四户型,毛坯小高层,共计670套房源,开盘当天劲销19亿。 

20000元/平方米

李沧湘潭路以南、十梅庵路以北 查看地图

2019年07月13日 70年

二居 三居 |72-125 m² 全部户型

400-032-4608 转 204612
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青岛印象湾目前除3#8#外其余楼栋都在售,带装修均价20000元/平,4#少量毛坯房源均价约18500元/平,项目户型建面约88-132平两居、三阳台三居,总价约160万元起。

20000元/平方米

李沧重庆中路903号 查看地图

2019年09月26日 70年

一居 二居 三居 |28-136 m² 全部户型

400-032-4608 转 169025
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据售楼处获悉,中南青樾5万抵10万优惠持续中。目前房源集中在115㎡,95及119㎡房源较少,整体均价2万。

大都汇

在售

19200元/平方米

市北九江路27号 查看地图

2019年01月下旬 70年

一居 二居 三居 |64-122 m² 全部户型

400-032-4608 转 210942
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据悉,大都汇·盛元覆盖地铁3号途径,1.2公km内设学校、医院、大型超市,配套完善。建面81-120平刚需户型19200元。

17999元/平方米

市北瑞海北路11号 查看地图

2019年10月 70年

三居 四居 |109-142 m² 全部户型

400-032-4608 转 383125
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欢乐滨海城新盘城投悦动湾为了让购房者有更好的置业体验,营销中心装修再升级!目前项目主推17#、18#、20#楼瞰景小高层,建面约109-123㎡,均价19000元/㎡,毛坯交付。

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