早读:青岛将建7家通用机场 青岛短租市场悄然升温

搜狐焦点青岛市场 2018-06-13 08:10
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好消息来了,青岛将迎来通用机场建设大发展!近日发布的《山东省民用机场布局规划》提出,2035年,青岛将建成7个通用机场…

1.好消息来了,青岛将迎来通用机场建设大发展!近日发布的《山东省民用机场布局规划》提出,2035年,青岛将建成7个通用机场……

其中,2018至2022年新增4个:即墨、平度、青岛公务机(军民合用)、莱西。2023到2025年新增1个:崂山。2026到2035年布局2个:胶州洋河、青岛西海岸。民用机场功能定位民用机场包括运输机场和通用机场两大类。

★运输机场是重要的交通基础设施,主要提供公共航空运输保障服务。

★通用航空机场是指专门为民航的"通用航空"飞行任务起降的机场。属于民用航空机场的一类。

通用航空机场是专门承担除个人飞行、旅客运输和货物运输以外的其他飞行任务,比如公务出差、空中旅游、空中表演、空中航拍、空中测绘、农林喷洒等特殊飞行任务。中国一个县百万人口,相当国外一个省的人口,中国将打造通航机场县县通,连接2800个县。

从规划中得知,全省民用运输机场开通航线500余条,其中国际航线60余条,覆盖国内外重点联系城市。其中,青岛流亭、济南遥墙机场旅客吞吐量达到2321万、 1432万人次,位居全国15、25位;青岛流亭机场完成货邮吞吐量23万吨,位居全国第15位。

按照规划,到2022年,全省运输机场达到12个。其中,青岛(胶东)机场是青、济、烟三大区域枢纽机场之一。

试点示范引领发展。青岛飞行管制分区被列入国家第一批低空空域管理改革试点,2011年年底青岛飞行管制分区试点方案获国家空管委批准,共划设4个监视空域、4个报告空域。 

2016年,国家级临空经济示范区落户青岛胶东,将依托青岛胶东国际机场,建设以航空运输为基础、航空关联产业为支撑的产业体系;青岛市成为首批26个国家通用航空产业综合示范区之一;青岛市崂山风景名胜区成为国家通用航空旅游示范工程,临沂市费县许家崖、泰安市徂徕山、栖霞市成为国家航空飞行营地示范工程。

2.伴随着传统旅游旺季、端午小长假等多重叠加效应的影响,来青客流和人流近期有望快速增长。“春江水暖鸭先知”,记者调查发现,青岛短租市场的人气也悄然攀升,为一睹岛城靓丽风姿,不少外地游客提前预订房源。 

市民李女士在新都心万科紫台有一套房源,紧邻地铁口,周边交通便利、配套齐全,最近几年的旅游旺季,她都会把这套房源用于短租。伴随着旅游旺季的到来,李女士的房源提前“热”了起来。最近一周,她几乎每天都会接到外地游客的咨询和订单,短短几天时间,已经将6月16日至月底的房间全部租赁出去了,此外,7月份的房间也有五成被提前预订了。李女士告诉记者,“感觉和往年有些不同,往年七八月份也是传统旺季,房子并不愁租,但游客一般也就提前一周左右预订,像今年这样提前一个月就预订的很少见,看来大家都觉得今年青岛旅游会很火热,担心预订晚了难以订到合适的房子。”而游客的心思也印证了李女士的推断。一名游客预订了6月16-18日两晚的房间,该游客表示,自己是刚毕业的安徽学子,早闻青岛大名,打算趁着假期来青一饱眼福,于是提前下单。 

其实李女士经历的情况并非个例,记者调查发现,伴随着旅游旺季的到来,岛城短租市场悄然升温。位于金沙滩的观海民宿负责人郑坤告诉记者,青岛作为海滨城市,每年的七八月份都是短租房最火的时候,尤其是近年来金沙滩周边的旅游较为火爆,带动了短租市场的发展,从今年的情况看,多重利好叠加,市场应该值得期待;从公司接单情况来看,已经有不少外地游客咨询预订七八月份的房间了。有家民宿青岛区域总经理张琳也表示,虽然订单的增量观察还需要一段时间,但从目前情况来看,青岛短租房市场升温基本成定局。 

记者了解到,经过近几年的发展,如今的短租房已经成为青岛旅游住宿市场上一条不可或缺的产业链。盛夏一来,大批游客从四面八方涌入青岛,短租房房东们迎来了收获的季节,特别是前海一线的海景住宅最受欢迎。蚂蚁短租的统计显示,青岛短租房的入住率已达到70%以上,仅次于北京。 

如今青岛短租房市场已逐渐“职业化”,无论是房源还是服务,专业化程度较高,并不是简单把一套普通住宅短期向外出租这么简单,有主题的民宿成为短租客群的最爱。目前短租行情比较热的区域,按照房源在青岛市场总量占比,由高往低排列如下:金沙滩区域、五四广场和奥帆中心围合区、石老人海水浴场区域、中山路和火车站商圈。 

业内人士坦言,虽然短租房市场近几年比较火,但竞争也越来越激烈,并非每位短租经营者都能盈利,有些缺乏亮点的短租房预订率并不高,甚至无法实现盈利。 

3.据新区不动产登记中心工作人员介绍,网上预约是中心继开通热线电话、启动短信平台之后,从现场服务向 “掌上服务” 拓展的又一便民新举措。

中心自2013年建立了网站,开通了网上预约功能。随着信息化的发展,2015年4月份中心微信公众号上线运营,增加了网上预约途径。网上预审、业务进度查询等功能同步研发调试。

近几年,随着不动产登记业务量的不断增加,网上预约的优势日渐凸显,需求量也越来越大。从最初的网上预约登记受理15个,档案查询30个,增加到目前东、西区 每天登记受理各50个、档案查询各50个。

网上预约时间精确到小时。比如说办事者可以选择6月4日上午10点或者11点来大厅办理业务。在约定时间办事群众拿身份证到大厅服务台刷证取号后,业务窗口会第一时间受理该项业务, 无需排队等待 。

网上预约可通过 中心微信公众号、新区行政服务平台、市国土房管局门户网站 三种途径按提示进行预约。预约人可提前30天预约,但预约人在预约业务办理结束前则无法再次预约;而预约成功后无法准时到现场确认的,需提前一天取消预约。为防止炒号、占号,三次失约的预约人将被纳入“失信名单”,三个月内无法再进行预约。另外,网上预约申请采用 实名制 ,且与房产证挂钩,如果预约信息与办理资料不符,该号就是无效号,登记中心将不予办理。

目前,网上预约和现场抽号互为补充,随着网上预约的应用普及,将逐步增加网上预约的数量,最终实现网上全预约。

同时,为了方便老、弱、病、残、孕及外地着急返程的购房者办理业务,中心设立了 特需服务窗口 ,为他们开辟绿色通道,实现开具证明、登记受理、发证“一条龙”快速办理。

搜狐焦点综合整理

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