青岛荣金美地置业总价5.4亿元拿下市北大港纬四路2宗商住用地

2月26日上午9时30分，市北两宗住宅、零售商业地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为16177.4㎡，规划总面积65153.49㎡。最终，该地块被青岛荣金美地置业有限公司以底价竞得，成交总金额为54073.8897万元。

2月1日，青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让二宗储备国有建设用地使用权。拍卖出让的地块土地总占地面积共计16177.4㎡，总规划建筑面积共达65153.49㎡，竞买保证金总价约5.3亿元。

根据公告显示，1号地块编号317-317-370203-012-002-GB00093位于市北区大港纬四路东侧改造项目SF0302-38地块，该地块用途包含城镇住宅、城镇住宅（人才公寓）、零售商业、零售商业（安置房），出让年限依次为70年、70年、40年、40年。总占地面积为5059.2㎡，规划总建面为10118.4㎡，地块规划容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，拍卖起始价（楼面地价）为10900元/㎡。2号地块编号317-317-370203-012-002-GB00095位于市北区大港纬四路东侧改造项目SF0302-40地块，总占地面积为11118.2㎡，规划总建面为55035.09㎡，地块规划容积率≤4.95，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，拍卖起始价（楼面地价）为7690元/㎡。竞买保证金总价为53351.04021万元。

从地图上看，地块位于市北区大港纬四路东侧，据了解，2014年，大港纬四路东片区危旧房改造项目规划方案出炉。根据方案,待改造片区共分为四个地块,规划建设住宅、商业网点、商务办公,并配套建筑幼托园,住宅1133户。该地块周边有普吉路小学和青岛第二十八中学等。地块西南约500米处便是青岛市市北少年宫。另外，地块周边有铁路小区、天福宜家、华阳慧谷等住宅小区，二手房价达到20000元-30000元不等。

本次拍卖注意事项中明确表示，1、2 号地块只接受单独申请，不接受联合申请。本次拍卖出让二宗地块设较高限价。当地块竞买报价达到或超过较高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持商品住房建筑面积。