2月份青岛新房成交环同比降超四成!成交均价为14812元/㎡

搜狐焦点青岛成交 2019-03-04 11:48:34
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天气渐暖,现下青岛楼市进入了往常热季“金三银四”,回顾已过去的2月份,青岛市场数据如何了呢?受春节假期影响,2月的青岛楼市步入短暂调整期。根据锐理新媒体数据统计,2月份青岛新建商品房成交面积、成交量环比同比均有所下降。

天气渐暖,现下青岛楼市进入了往常热季“金三银四”,回顾已过去的2月份,青岛市场数据如何了呢?受春节假期影响,2月的青岛楼市步入短暂调整期。根据锐理新媒体数据统计,2月份青岛新建商品房成交面积、成交量环比同比均有所下降。

2月青岛新建商品房成交情况(数据来源:锐理新媒体)

2月青岛新建商品住宅成交情况(数据来源:锐理新媒体)

根据锐理新媒体最新出炉数据显示,2月份青岛新建商品房成交4150套,同比下降49.45%,环比下降55.48%%;2月份新建商品房成交面积为483725.66㎡,同比下降46.25%,环比下降53.58%。住宅方面,2月青岛新建商品住宅成交3567套,成交面积为430809.83㎡,同比分别下降48.53%和46.49%,环比分别下降51.25%和51.25%。

从各区成交情况来看,2月份冠居青岛各片区成交套数及成交面积的榜首的是当前“小红人”高新区,新建商品房成交755套,成交面积为94409.48㎡;紧随其后的是老胶南市,新建商品房成交702套,成交面积为76329.91㎡;胶州市新建商品房成交598套,成交面积为72113.23㎡,位列成交套数及成交面积排行榜的第三;除此之外,黄岛区成交589套、即墨区成交336套、平度市成交306套、城阳区成交238套、崂山区成交152套、老四方区成交149套、莱西市成交147套、李沧区成交106套、市北区成交42套、市南区成交30套。从各区市新房成交的环比变化来看,2月份青岛各区市新房成交均呈现环比下滑的状态。

从同比数据来看,2月份成交面积除市南区、高新区及黄岛区,其他各区域均有所下降,成交面积涨幅最高的是市南区,上涨132.88%;降幅最大的则是城阳区,下降84.06%。环比来看,所有区域的成交面积均有所下降,其中成交降幅最大的是城阳区,环比下降74.22%。

价格方面,2月份青岛新建商品房成交均价为14812元/㎡,同比环比实现双升,同比上涨14.87%,环比上涨6.42%。其中新建商品住宅成交均价为14656元/㎡,同比上涨17.56%,环比上涨7.03%。

2月份青岛新建商品房价均价没有过万元线依旧是平度市和莱西市两个区域。2月份青岛楼市最高房价区域依旧是市南区,新建商品房均价达47974元/㎡,同比上涨11.01%,环比上涨27.59%;房价最低的依旧是莱西市,新建商品房均价为5591元/㎡,同比上涨11.09%,环比下降10.50%。

2月青岛楼市如此低调落幕,3月是否会给我们带来别样的精彩呢?据搜狐焦点网购房中心不完全统计,3月将有15盘入市,以此看来,青岛楼市回暖较为缓慢,从3月入市项目分布区域来看,楼市主要供应区域为青岛辅城和近郊,其中黄岛5盘、城阳4盘、即墨5盘、胶州1盘,3月主城四区新盘略显些低调,暂无新盘入市。阳春三月,这一波推盘节奏能否为青岛楼市迎来一波回暖之光呢?

数据来源:锐理新媒体

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