平度楼市需警惕 开发商抢地43轮竞拍让地价逼近2000

房地产市场有句行话，土地拍卖是市场冷暖的风向标。土地市场热，预示着房地产市场火，房价有上行趋势，反观，土地市场冷，则说明楼市不景气，房价预期堪忧。年后，中央一再强调，稳定房地产市场平稳运行，避免大涨大落，其中稳住地价就是重要一个环节。

近日平度土地买卖市场一宗交易就引发了关注，一块土地经过43轮竞价才最终成交，土地价格达到了1939元/㎡，很快将打破2000元/㎡的价格大关。目前平度市是青岛片区房价相对较低的区域，很多楼盘价格在六七千元每平方的区域徘徊，很大的原因在于区域低价较为便宜，随着地价的不断攀升，平度市这些楼盘估计也将很难守住千元的价格防线，平度土地市场的波动值得市场关注。

 和达·铭著项目小高层户型建面约125平、138平，均价7700元/平。3#3个单元，1梯2户，11层。

 平度中南漫悦为中南集团在平度开发的住宅大盘，湾位于平度市南部新区，主要建设12栋洋房、7栋高层。项目在售多种产品。高层面积区间为92-121㎡，均价7300元/㎡。小高层面积为125㎡，小高层均价8000元/㎡，电梯洋房，面积为135㎡，洋房均价8800元/㎡。

 中梁地产集团，中国地产25强，华东三甲，品牌价值成长性TOP1。中梁国宾府以中梁地产高端国系产品礼献平度，为中梁集团进军平度的首席代表作，盛启平度人居新篇章。中梁国宾府项目位于平度市南部生态核心区，临近规划14号地铁线，其中2#为高层，其他为洋房产品。现在售洋房和小高层，洋房均价8500元/㎡，一梯两户；小高层均价7500-8000元/㎡，两梯两户。

 中央美地·天奕11层小高层，3月底将加推，预计均价9000元/㎡左右，项目还有高层30层在售，两个单元，2梯2户，面积为119㎡和139㎡，均价8000元/㎡，预计2020年9月交付。项目为区域内优质学区房。

 金荷相府地处平度商圈之核，信步之间即可到达金荷广场、帝王购物广场、维客超市、华裕商场、北方国贸购物中心、HOEIKA时尚广场等，尽享一站式触手可及便捷生活，项目在售洋房和小高层产品，在售户型面积为125㎡-190㎡，在售楼栋为1#-5#，其中小高层均价8500元/㎡，洋房均价9500元/㎡。项目临近平度优质学校实验小学。