青岛租房也能落户,以后刚需真的没必要买房了吗?

如果2017年的这一轮楼市调控与以前的调控政策有什么不同的话，那么较大的不同就是大力的发展住房租赁市场，用租房来满足大家的住房需求。而在2018年新开始的几天里，青岛就出台了租房落户、取消购房条件这样的政策再一次把大家的目光吸引到租房政策上。

租房可以落户那么是不是就意味着我们不需要买房了呢？笔者的回答是，不可能，因为房子在任何时候都是必需品！既然是必需品，那么就必须要买。

大家都知道在现阶段，买房子更多的是为了实现财产的保值和增值，别跟我说什么买房是用来住的，谁敢说在买房的时候没有想要房价上涨的小心思，现在的楼市大环境就是这样，不管是不是刚需，在买房的时候较先想到的都会是房价会不会涨，自己能不能从中受益。虽然现在国家正在大力的提倡“房子是用来住的”这个观念，但是只要房地产还能赚钱，那么房子就不可能真的只是用来住的。

所以笔者认为，只要房子还有投资功能，那么买房的需求就一定会继续存在。毕竟现在通货膨胀和货币贬值的大背景下，如果钱不用来买房的话那么钱只会越来越不值钱。虽然市场上也有其他的投资渠道，但是跟房地产相比起来，还是买房最简单赚的也最多。

另外，笔者仔细阅读了青岛这次出台的文件，文件说的是要加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件，注意这里的用词是加快取消，而不是取消。这说明就算青岛取消购房条件是渐进的过程，而不是一下子就取消购房条件。限购还在，那就说明购房资格依旧是稀缺品，稀缺的东西永远都值钱，买了也能升值。

而且跟所有的租房落户政策一样，青岛的租房落户政策里也表明了要基本符合条件的人才能落户，那么什么样的人才符合条件呢？这也是值得大家思考的问题。更重要的是，笔者发现其实早在几年前青岛就出台租房落户的相关政策，但是最后的结果大家也看到了，现在大家该买房的时候还是会继续买房，没谁会真的靠租房来落户。

最后就算这一次青岛的租房落户真的落实了，但是说实话青岛这个城市的吸引力其实并不大，不说跟北上广深这样的一线城市来比较，就连武汉、长沙、杭州这样的强二线城市都比青岛的吸引力强很多，所以就算青岛能租房落户，但是会有多少人愿意去青岛落户呢？大家想要在城市落户无非就是为了更好的资源，青岛的资源不算强，那么大家凭什么去青岛落户呢？

一方面是青岛能否真的实现租房落户不说，另一方面就算实现租房落户吸引力也不够，前者说明买房依旧是落户青岛最稳妥的办法，后者说明对不想落户青岛的人来说只能去其他城市买房才能落户，结论就是未来还是需要买房的！