青岛主城区首现土地流拍

北京区域外埠市场资讯 2018-12-29 09:04:42
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12月28日,青岛共计出让13宗地,最终9宗底价成交+2宗终止+2宗流拍。

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土拍快报

12月28日,青岛共计出让13宗地,最终9宗底价成交+2宗终止+2宗流拍。2宗流拍地块分别位于李沧、胶南,其中李沧区商住地块流拍主要因为地价较高(9500元/㎡)、商业比例大、地下须建4层且要求自持,政府出让条件远超勾地方预期;胶南地块流拍主要因为定向摘地房企资金不足、暂缓拿地。即墨蓝谷3宗定向挂牌土地总占地面积7.6万㎡,规划总建面17万㎡,被海尔地产以总价5.65亿竞得。

青岛2018年累计成交305宗,成交建面2476万㎡,同比2017年增长55%,土地市场极为活跃,临近年末,青岛土地市场进入调整期,众多开发企业对土地的价格预期有所降低。

土拍快报

12月27日,济南2018年最后一次土拍以流拍+终止出让+底价成交告终。12月28日,济南再次迎来土地供应。本次共计挂牌3宗土地,2宗住宅、1宗商住混合,总建面39万㎡,其中长清2宗、天桥1宗。

其中长清区平安街道地块曾于9月21日流拍,楼面价3750元/㎡,而此次重新挂牌价2625元/㎡,降价1125元/㎡,周边新房售价8000-9500元/㎡,而距离地块北侧4公里的阳光城丽景公馆于12月23日首开,精装修高层均价8300-8500元/㎡。

2018年济南累计成交213宗土地,成交总建筑面积2014万㎡,同比2017年基本持平,成交楼板价4304元/㎡,同比下降17%,下半年土地市场多以底价成交,整体土地市场降温明显,房企拿地谨慎。

土拍快报

12月28日重庆1宗土地挂牌出让,纯住宅性质,成交总占地8.33万方,容积率1.5,建面12.49万方,成交金额8.14亿,楼面价6520元/㎡,由香港置地底价获取。

地块位于渝北悦来板块,城市向北发展新区,会展中心定位,公园、江景等生态资源丰富,轻轨已通车,未来规划配套完善;但该地块相对偏离悦来主力开发方向,导致楼面价低于前期华侨城地块2500元/㎡,周边高层售价11500元/㎡,洋房14000元/㎡,别墅16500元/㎡。

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