白沙湾片区将增1308套住宅 周边二手房超过15000元/㎡

1月21日下午，青岛规划局发布城阳区流亭街道天一女姑山项目规划公示，该项目规划小高层和多层，共计规划住宅1308户，车位1757个。

该项目位于城阳区流亭街道怡海路西侧，仙山支路南侧，建设内容是住宅及商业，由青岛天一金服投资管理有限公司建设。

项目用地104794㎡，规划建筑面积为230502.3㎡，其中，住宅建筑面积为144135.93㎡。项目共规划13栋小高层，涵盖11层、14层和18层；多层建筑26栋，多为4层和6层，其中还有一栋9层建筑。除此之外，还有四栋商业及其他建筑。

项目容积率为1.5，绿地率为35%。规划住宅户数为1308户，规划人口数为4186人，机动车位1757个，其中地下车位为1581个。

小区采用人车分流的交通体系，同时在地块南侧设置小型开放绿地，面积1048㎡，与城市绿地相连。整个规划布局采用北高南低西高东低的环形规划布局，与女姑山形成由低到高的呼应关系。

2018年10月31日，该地块在网上进行拍卖，被青岛市城阳区建设工程有限公司以4068元/㎡竞得。而青岛市城阳区建设工程有限公司的股东则为青岛天一仁和房地产集团有限公司。

从地图上看，该项目位于城阳白沙河片区南侧，该项目北侧靠近鲁昊棠琳湾和龙湖滟澜海岸项目，南侧一路之隔则是星河湾，西侧紧邻青特花溪地项目。鲁昊棠琳湾现在在售别墅均价为15500元/㎡，星河湾在售二期精装大平层均价为26000元/㎡。而请特花溪地和龙湖滟澜海岸二手房均价超过15000元/㎡。

纵观整个白沙湾片区，除以上项目之外，北片区的先进蔚蓝群岛、白沙上苑、天一金色海湾等项目也较多，从配套上来看，多为简单商业，缺乏大型商超和医院等配套，规划中的10号地铁线具体开建时间也未确定，但由于价格相对较低，这个片区成为青岛众多置业者的优选区域。（更多青岛楼市资讯，请关注公众账号：qdlsgh）