在青岛买个车位20多万 买房后要不要买停车位?

随着城市的快速发展，汽车保有量的逐年上升，停车难、收费贵的问题开始日益凸显，尤其是在一线城市及重点二线城市。在青岛也是，记者近日探访青岛楼房当中防线，一套备案价74万元的房子当中，一个车位竟然22万元。因此，关于买房之后的要不要买小区车位？这也是许多业主头疼的问题！毕竟，大部分都是贷款买的房子，很难有其他额外的经济条件买车位，况且现在大部分的小区车位确实不便宜。

首先，随着小区入户增多，车辆也越来越多，车库自然就会变得紧张。这使得在这种情况下，有没有一个在小区里面的车位比较关键。有车位好停车，也不用担心车停在外面，被刮了、蹭了，或者离家特别远这种问题发生。这也使得购买车位，升值就成为可能，而且小区有产权的固定停车位是可以转租、转售，可以获得增值回报。买了车位，也减少了被盗的风险，况且小区固定停车库可以转租、转售，可以获得更大的投资回报。

此外，现在地下停车库基本上都和楼上住户的家有电梯连接，不论严寒酷暑、刮风下雨，车主都不必担心。最重要的是，再也不用提着很重的物品去很远的地方开车了。再者，买上车位租出去也是一个不错的选择。毕竟，随着小区人数的不断增多，车库也会变得越来越紧张。在加上路面停车的规划，停车难已经已经成为了一个大家不可忽视的问题。如果这时候购买停车位的话，只要位置和地段好，增值的空间会很大。并且，有车位就像买了份车保，增加了一定的安全性，延长了汽车的使用寿命，也未尝不是一件好事。

其次，我们在换个方向来看。老业主指出，买不买车位看区域。在一些比较偏远或是人流量比较小的小区，小区的停车位一般都非常的充足，而且车位和住户比例很贴近，车位的租金也比较低，这时就不需要考虑购买停车位了，租用一个才是最划算的。根据你当地的城市的购买力，人口，经济发展情况等等，来判定下你如果购买地下车库是否保值。而且，如果你所处的小区是露天的停车位，看似方便，但同时也会给你带来很多的安全隐患问题。比如车窗被砸被盗、被划伤刮蹭、车辆拥挤等，都会给你带来很大的影响。

之后，关于买不买？最直接的方法就是看看自己买的车的价格。如果车位价格便宜，买车位比租车位的性价比更高，并且车位价格也在你的购买能力范围内，那么可以考虑买一个车位，这样可以避免找不到停车位停车的情况发生。如果车位价格很高，都不如租车位划算，那么就没必要买车位了。况且，虽然现在可能车位感觉略贵，花个好几万块钱非常的不值当，甚至一线城市的一个车位要十万以上，看起来非常的不值。但其实现在的车位也跟住房一样，有升值的空间。就拿北京举例，记得之前某小区刚刚开始一个车位在十万左右，但随着房价的飞速上涨，车位的价格也在水涨船高。

总之，买房本就是一大笔开销，目前市场上车位也不便宜，一个车位十几万对于普通家庭来说这并不划算。尤其是很多青年人，现在本身首套房压力就比较大，再拿出二三十万买车位，压力就更大了。专家表明：根据车位价格控制在总购房支出的10％以内，一般不会对将来的换房造成影响。总结，购买车位有利有弊，因此业主在抉择的时候，首先应当从自身的需求及经济实力出发。如果是自住，小编建议购买；如果是理财，建议不购买；如果房子位于市区中心，建议购买；如果位置偏远，建议不购买；如果前期压力大，建议不购买；如果资金较充裕，建议购买。