同比大幅提升!青岛十月新房成交11832套均价14146元

搜狐焦点青岛成交 2019-11-01 17:06:40
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楼市传统营销旺季的“银十”刚刚收尾,不得不说,收官成绩相比上月看上去有些冷清。根据锐理新媒体数据统计,10月份青岛新建商品房成交数据中,成交量与成交面积虽环比下降,但同比数据有大幅提升,成交均价同比、环比均有上涨。

楼市传统营销旺季的“银十”刚刚收尾,不得不说,收官成绩相比上月看上去有些冷清。根据锐理新媒体数据统计,10月份青岛新建商品房成交数据中,成交套数与成交面积虽环比下降,但同比数据有大幅提升,成交均价同比、环比均有上涨。

10月青岛新建商品房成交情况(数据来源:锐理新媒体)

10月青岛新建商品住宅成交情况(数据来源:锐理新媒体)

根据锐理新媒体最新出炉数据显示,10月份青岛新建商品房成交11832套,同比上涨57.09%,环比下降19.33%;10月份新建商品房成交面积为1357424.93㎡,同比上涨66.17%,环比下降17.5%。住宅方面,10月青岛新建商品住宅成交10185套,同比上涨68.24%,环比下降13.36%;成交面积为1219692.9㎡,同比上涨72.98%,环比下降13.47%。

从各区成交情况来看,10月份冠居青岛各片区成交面积榜首的依旧是胶州市,新建商品房成交2071套,成交面积为234165.98㎡;紧随其后的是原胶南市,新建商品房成交1768套,成交面积为194523.36㎡,排各区成交面积榜第二位;位列成交面积排行榜第三位的是高新区,新建商品房成交1293套,成交面积为176133.56㎡。除此之外,黄岛区成交1199套、城阳区成交1195套、即墨区成交1156套、平度市成交929套、李沧区成交907套、莱西市成交521套、崂山区成交286套、老四方区成交270套、市北区成交210套、市南区成交38套。

从同比数据来看,10月份成交面积涨幅最高的是李沧区,上涨1267.1%;降幅最大的则是老四方区,下降4.98%。环比来看,成交面积涨幅最大区域依旧是李沧区,环比上涨114.99%;即墨区环比降幅最大,环比下降54.95%。

价格方面,10月份青岛新建商品房成交均价为14146元/㎡,同比上涨5.72%,环比上涨1.12%。其中新建商品住宅成交均价为14075元/㎡,同比上涨7.26%,环比上涨1.3%。

10月份青岛新建商品房价均价仅有平度和莱西未过万元线,而10月份青岛楼市最高房价区域依旧是市南区,新建商品房均价达36276元/㎡,同比下降30.98%,环比上涨15%;青岛楼市整体房价最低区域是莱西,新建商品房均价为6583元/㎡,同比上涨11.35%,环比下降2.7%。

从10月青岛各区市新房成交数据来看,成交量环比数据虽下降,但同比数据有大幅提升,青岛新房成交大户区域为近郊。楼市或受小长假及房贷利率新政策影响,导致大多购房者的观望氛围浓厚。在充斥着各种变数的房地产市场中,各大房企又会有怎样的表现呢?临近“双十一”的节点,是否会出现花式营销来冲刺业绩呢?让我们敬请期待!

数据来源:锐理新媒体

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