一层防水关系着两家,请为邻里关系负责任

鹤立装修生活 2019-10-31 20:42:36
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黄岛装修

今天去维修了一个工地,是一位老客户的朋友家,他的房子装修了两年多了,卫生间地面漏水,之前让干活的瓦工师傅修过两次,但是没起到作用,楼下的业主找了他好多次,始终没彻底解决,楼下业主直接找物业,让物业找这位业主解决掉。

  当时和这位业主在电话中沟通,我的建议就是把地面瓷砖砸掉,然后重新做防水,防水出问题局部修补是很难处理好的。

  这位业主的房子属于简装房,当时买房的时候,开发商已经把卫生间和厨房的墙砖地砖贴好了,业主做的地暖把整体地面往上抬高了8公分,这样就会使卫生间的地面比客厅地面低10公分,所以业主在装修的时候和给他做装修的商量,在卫生间地面直接往上铺贴瓷砖。

  业主说当时没有人建议做防水,所以直接在原地面上贴瓷砖,上次物业来的时候给业主说了,这种情况物业是不管的,需要找给他装修的去处理,业主给物业说我们只是直接往上贴的,原有的防水并没有破坏,即使这样物业也不管。

  通过这个事情,我想给大家说两件事情,第1件事情就是防水的问题,按照国家规定,不管是开发商还是装饰公司做完防水都会质保5年的时间,不过前提是谁做谁负责,如果这位业主原地面不动,现在漏水了物业肯定无条件的质保,一旦有施工方介入他们就会直接把责任推出去。

  所以在装修的时候一定要重新做防水,作为施工方,这个项目是必须要做的,因为这属于责任的转移,任何施工方不可能不给做防水,还要担防水的责任,这种风险太大了,作为业主,重新做防水的费用是必须要花的,这个钱花了能起到两个目的,第1个是真正的能够使卫生间不漏水,第2个就属于给卫生间买了一份保险,等有问题了有人给负责。

  像这位业主目前的情况就属于两方互相踢皮球,而且双方好像还都有道理,只能逼得业主自己去掏钱解决问题。

  第2件事情就是尽量不要再原有瓷砖上面直接铺贴瓷砖,因为有瓷砖的存在,就会把地面分割成两个层,这对防水的效果是有很大的影响,因为地面的抬高,原有的地漏或者是马桶下水管道都要变矮,这种情况就需要把管子接上来,如果再碰上不专业的师傅,直接安装马桶或地漏,后期往下渗水的概率是非常的大。

  卫生间的防水问题一定要引起足够的重视,防水不好有可能短时间不会出现问题,但是时间长了以后肯定会出现问题,防水不好倒霉的是楼下,如果因为这个问题造成两家的不愉快那就麻烦了,有装修问题可以私信我或者评论区里留言。

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