环湾置业2.3亿底价竞得城阳汽车北站东商务/住宅地块

11月17日上午，城阳区流亭街道一宗城镇住宅用地在网上进行拍卖，总占地面积25893㎡。最终，该地块被青岛环湾置业有限公司以底价竞得，总价约23491.4318万元。

经天眼查，青岛环湾置业有限公司由青岛城阳开发投资集团有限公司控股。

10月24日，青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖的方式出让一宗储备国有建设用地使用权。

公告显示，编号QDCYP-2020- 21-1地块位于城阳区流亭街道仙山东路以南、重庆路东、汽车北站以东，为40年产权商务金融用地和70年产权城镇住宅用地；土地面积25893㎡。其中，出让部分土地面积24072.8㎡，商务金融用地7767.9㎡，城镇住宅用地16304.9㎡；规划建筑面积69811.09㎡，商务金融用地22526.91㎡，城镇住宅用地47284.18㎡；楼面地价3365元/㎡，竞买保证金234914318元。此外，划拨土地1820.2㎡用于配建租赁型人才公寓。

地图显示，该地块紧邻汽车北站，其东、南侧均为已建成住宅；北侧三百米左右分布有仙家寨小学和仙家寨休闲公园；东侧距离即将通车的地铁M1号线北段汽车北站站点直线不足300米，可以算是汽车北站周边少有的近地铁新房项目。

今年4月1日，青岛海业能源科技发展有限公司以1.32亿总价竞得仙山东路北、南流路栋15674㎡纯住宅用地，结束近年来汽车北站周边区域，无新房在售历史。目前该项目（仙山花园）均价16500元/平。

公告要求，竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区流亭街道办事处签订《投资合作协议》，并在签订《投资合作协议》后4个月内为流亭街道办事处实现到帐外资不低于2.35亿元的跨境人民币或等值美元。地块商务部分须须引进区域总部公司, 自持面积不低于9000平方米，自持年限不低于12年。

本次拍卖的地块设较高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当网上土地竞价达到或超过较高限价，网上土地竞价中止，住宅用地转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。