​四季度青岛拟出让商住用地超4930亩 市南崂山上新住宅地块

9月29日，青岛市自然资源和规划局发布《青岛市2020年四季度拟招拍挂出让国有建设用地使用权预公告》。公告显示，四季度，青岛全市预计出让土地214宗，总面积约9006.26亩，涵盖居住、商业、科研、教育、工业及新型产业用地等多种类型。

在预公告的地块中，居住、商业、商住及商业混合类地块共计110宗，较三季度上涨175%；土地面积约4930.82亩，约合328.72万平。其中市南区3宗，市北区3宗，李沧区5宗，崂山区3宗，西海岸新区40宗，城阳区20宗，高新区10宗，即墨区4宗，胶州市5宗，平度市13宗，莱西市4宗。值得注意的是，主城区中，市南区有3宗商/住地块出让，其中一宗为纯住宅用地，一宗为商住混合地块；崂山区四季度出让的三宗商/住地块中，有两幅为纯住宅用地，一幅为商住混合地块，再加上市北李沧的四宗商住混合地块供应，将极大的改善主城区新房供应不足的问题。

主城区重点地块：

市南区：

（1）新湛三路9号地块，土地面积2.47亩，规划建筑面积4160平方米，容积率2.52，预计供地时间11月。

（2）延吉路、福州北路、青田路、海尔海延雅居小区围合区域地块，土地面积23.75亩，预计供地时间11月。

市北区：

（1）南昌路127号地块，土地面积13.95亩，规划建筑面积50000平方米，容积率小于等于3.5，预计供地时间10月。

李沧区：

（1）李沧区十梅庵路以北、规划十三号线以东地块，土地面积78.1亩，规划建筑面积125040平方米，预计供地时间10月。

（2）李沧区金水路以南、重庆中路以西地块，土地面积42.6亩，规划建筑面积76680平方米，容积率小于等于2.7，预计供地时间10月。

（3）李沧区重庆中路以东、京口路以南地块，土地面积89.8亩，规划建筑面积210725.3平方米，商住地块容积率小于等于3.0，预计供地时间11月。

崂山区：

（1）崂山区株洲路南、高荣路东、科苑纬一路北、规划二号路西地块，土地面积39.45亩，规划建筑面积78900平方米，容积率小于等于3，预计供地时间10月中旬。

（2）崂山区九水东路东、松山后路南、汉河路西、汉西二路北地块，土地面积27亩，规划建筑面积27000平方米，容积率小于等于1.5，预计供地时间10月中旬。

（3）崂山区九水东路东、汉河路西、汉西二路南、鲁度山北路北地块，土地面积36.3亩，规划建筑面积36300平方米，容积率小于等于1.5，预计供地时间10月中旬。

附：青岛市2020年四季度拟招拍挂出让的商住类用地一览