黄岛23万㎡“限价地”挂牌 毛坯价较高为15383.5元/㎡

7月13日上午，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局发布公告，决定在8月7日上午拍卖黄岛三宗住宅用地和一宗商住用地，共计233814㎡。值得一提是，此次挂牌的四宗地块新建商品房可售面积销售毛坯均价均被限定，较高为15383.5元/㎡，其余三宗地块毛坯均价均为11000元/㎡。

此次毛坯均价较高的地块位于黄岛区峨眉山路以西、昆仑山路以东，地块容积率大于1小于等于2.8，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于30%，拍卖起始价为4768元/㎡，也是四宗地块当中拍卖起始价较高的地块，该地块出让要求装配式建筑比例为30%，其单体装配率不低于25%。

编号HD2018-3036地块容积率大于1小于等于2，住宅建筑面积不大于总建筑面积的70%。建筑密度小于等于30%，绿化率大于等于30%。该地块装配式建筑比例为30%，其单体装配率不低于50%。该地块拍卖起始价为3186元/㎡，毛坯均价为11000元/㎡。

编号HD2018-3037地块容积率大于1小于等于3，建筑密度小于等于25%，该地块要求含有不少于5%比例的租赁型人才公寓用地，要求装配式建筑比例为30%，其单体装配率不低于50%。该地块拍卖起始价为2019元/㎡，毛坯均价为11000元/㎡。

此次出让地块面积较大的一宗地块位于黄岛区两河路东、前湾港路南，地块容积率大于1小于等于3，建筑密度小于等于25%，该地块要求含有不少于5%比例的租赁型人才公寓用地，要求装配式建筑比例为30%，其单体装配率不低于50%。该地块拍卖起始价位2019元/㎡，毛坯均价为11000元/㎡。

上述四宗地块将于8月7日上午10点在网上进行拍卖。本次拍卖设较高限价，当达到较高限价时，转入网上竞自持租赁商品住房建筑面积，竞自持租赁商品住房建筑面积较高者竞得国有建设用地使用权。竞自持租赁建筑面积以增加自持租赁建筑面积的方式进行，每宗地每次竞报自持租赁建筑面积均为100㎡。竞得人以土地较高限价加一个加价幅度后成交。