还迷信开发商?知名项目上全国工程质量黑榜

买房是人生大事，最让购房者闹心的当属房子质量不好，后期苦于维权。日前，中国房地产报出具了一份2017年中国房地产企业百强房企项目工程质量调查，并从百强房企中挑选了28家房地产企业作为调查样本。从曝出质量问题的具体项目看，问题主要以墙面开裂、用材规格不达标、房屋漏水为主。购房者当初因为看中开发商的招牌才去购房，如今却要为质量买单。那么，当房屋出现质量问题，购房者应该如何解决？

按照现行国家规定，住宅工程的开发建设单位(俗称开发商)是工程质量排名前列责任人，对开发建设的住宅工程质量全面负责。在保修期内，自家的房屋出现质量问题后，建议住户根据以下途径解决。首先对发现的问题自查自检，找出原因并判断是因自己使用不当或装修改造造成，还是房子本身存在质量问题。如果确实属于房子本身质量问题，住户可以联系物业单位登记保修，协商约定维修时间和维修内容。物业处理不积极或推诿扯皮时，住户可依据购房合同中关于房屋保修的约定，向开发建设单位提出保修要求。

如果开发商对保修期内的质量问题不正确履行保修义务，可以通过如下4种途径解决。根据房屋销售合同约定，向开发商提出书面正式保修要求；开发商不履行保修责任，可向开发主管部门或工程质量管理部门投诉；虽经主管部门协调但双方仍未达成一致意见时，住户可提请仲裁部门仲裁;向法院提起诉讼。

虽然这份质量榜单是针对全国百强房企进行的调查，但购房者也不要因噎废食。如果真的遇到问题，要及时与开发商沟通维权，确保自己的权益。本期为大家推荐新进入青岛以及口碑不俗的开发商的项目。

奥园翰林名苑预计4月中旬售楼处开放，项目户型面积约90-110㎡左右套三，120㎡左右套四，具体开盘时间未定。

荣盛·锦绣外滩针对一期一批次房源已启动验资，营销中心及样板示范区即将正式开放，目前为临时售楼处。预计五一前后首次开盘，具体时间待定，预计首开500套，高层113-123平，洋房143平。预计2020年精装修交付，具体时间以合同为准。

鑫江·华府售楼处已经开放，较新样板间效果图曝光，欢迎点击楼盘相册查询。项目预计4月中旬开盘，将推出120-98㎡电梯洋房和149-156㎡叠拼别墅，洋房户型首次面世。

和达璟城紫御目前仍在售6-7层纯电梯洋房，140三房/165㎡，均价25000元/㎡，毛坯交付，交房时间为2019年6月份。送庭院、露台、地下室。

银盛泰博观星海预计3月底加推新品小高层，具体时间还未确定。剩余楼座为3#、6#（16层），2#、5#（18层）。面积为107、118、142平，精装交付。交房时间预计为2020年。目前样板间已经开放。