莱西41万平城镇/商业地块出让 总成交金额超5.7亿

12月12日上午，莱西市4宗在网上进行国有土地使用权拍卖，土地面积为213670平方米，规划面积411393平方米。最终，四幅地块均被青岛（莱西）城乡社区建设投资有限公司竞得，总成交金额为57817.9747万元。

资料显示，青岛城乡莱锦建设投资有限公司、青岛城乡莱瑞建设投资有限公司、青岛城乡莱坤建设投资有限公司、青岛城乡莱祺建设投资有限公司四公司大股东均为青岛（莱西）城乡社区建设投资有限公司。

11月22日上午，莱西市国土资源局发布公告决定以网上拍卖的方式出让4宗储备国有建设用地使用权。其中包括其中包括1宗城镇住宅用地和3宗商住地。

公告显示，编号LX19-070地块位于广州路西天泰时光印象（西区）北，土地总面积53156平方米，规划建筑总面积90365平方米，地块性质为70年城镇住宅用地，规划指标要求容积率需小于等于1.7；建筑密度小于等于25%；绿地率大于等于30%。该地块拍卖起始楼面地价1903元/㎡，竞买保证金总额为17196.4595万元。

该地块曾于10月21日上市出让，但因无人出价而遭遇流拍。本轮再次出让，其各项指标均无变化。

编号LX19-075地块、编号LX19-076地块和编号LX19-077地块均位于黄海西路南沽河大道东，地块性质为70年城镇住宅和40年产权零售商业用地。

其中，编号LX19-075地块土地总面积57366平方米（其中零售商业面积19540平方米，城镇住宅面积44466平方米），规划建筑总面积114732平方米（其中零售商业面积25800平方米，城镇住宅面积88932平方米），规划指标要求容积率需大于等于1.2小于等于2.0；建筑密度小于等于23%；绿地率大于等于35%。该地块拍卖起始楼面地价1036元/㎡，竞买保证金总额为11886.2352万元。

编号LX19-076地块土地总面积33336平方米（其中零售商业面积1050平方米，城镇住宅面积32286平方米），规划建筑总面积66672平方米（其中零售商业面积2100平方米，城镇住宅面积64572平方米），规划指标要求容积率需大于等于1.2小于等于2.0；建筑密度小于等于20%；绿地率大于等于35%。该地块拍卖起始楼面地价983元/㎡，竞买保证金总额为6553.8575万元。

编号LX19-077地块土地总面积69812平方米（其中零售商业面积2250平方米，城镇住宅面积67562平方米），规划建筑总面积139624平方米（其中零售商业面积4500平方米，城镇住宅面积135124平方米），规划指标要求容积率需大于等于1.2小于等于2.0；建筑密度小于等于20%；绿地率大于等于35%。该地块拍卖起始楼面地价869元/㎡，竞买保证金总额为12133.3256万元。

本次拍卖的地块，竞买时报价未达到或未超过较高限价时，按照价高者得原则确定竞得人，但竞价达到或超过较高限价时，网上土地竞价中止，转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节，所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以较高限价成交的竞买人，可进行网上竞自持商品住房建筑面积，竞报面积较高者竞得国有建设用地使用权。

此外，公告要求，1号地块竞得人须在签订《成交确认书》前，缴纳耕地开垦费998.955万元；4号地块竞得人须在指定地块无偿代建9班幼儿园一所。