青岛高实置业底价竞得高新区2宗地 总价约1.6亿元

青岛楼市深度报道 2018-10-11 10:09:10
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

10月11日上午10点,城阳区2宗地块在网上进行拍卖, 青岛高实置业有限公司底价将该地收入囊中,总价约1.6亿元。

10月11日上午10点,城阳区2宗地块在网上进行拍卖, 青岛高实置业有限公司底价将该地收入囊中,总价约1.6亿元。

青岛市国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让高新区2宗储备国有建设用地使用权。包含1宗为教育用地,1宗为城镇住宅用地,土地总占地面积75965.2㎡,总规划建筑面积94045㎡,竞买保证金达1.6亿元,教育用地楼面起始价为381元/㎡,住宅用地楼面起始价为3530元/㎡。

公告显示,G-2018-012地块位于高新区河东路以南、华东路以东、规划东25号线以北、规划东4号线以西。地块为产权50年的教育用地(非营利性民办学校),占地面积53365.2㎡,规划建筑面积53365㎡,容积率为≤1.0,建筑密度≤25%,绿地率为≥35%,竞买保证金达2000万元,楼面起始价为381元/㎡,该地块需竞得人百分之百自持。

G-2017-032地块位于高新区河东路以南、和融路以西。地块为产权70年的城镇住宅用地,占地面积22600㎡,规划建筑面积40680㎡(其中海玉小区住宅搬迁安置规划建筑面积2255㎡),容积率为1≤R≤1.8,建筑密度为≤25%,绿地率为≥30%,竞买保证金达14000万元,楼面起始价为3530元/㎡。地块竞得人需向“海玉小区”22户搬迁户提供22套安置房,安置房的建筑面积为2255㎡,房屋销售价格为8500元/㎡。

上述两宗地块搭配出让,竞得人须同时报价同时竞得。地块设较高限价,达到限价后竞自持商品住宅面积。G-2017-032号地块应按规定提取配建保障性住房建筑面积7685平方米与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金,作为保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金。

从地图上看,两地块位踞红岛高新区智力岛,地处胶州湾核心地带,紧邻红岛政务中心。附近的胶州湾大桥、环湾高速等与未来落成的地铁线,构建了便捷立体交通网络,距机场10分钟车程,距主城区20分钟车程,实现全面融入青岛半小时生活圈。紧临祥茂河湿地公园,拥有5000亩亚洲较大的生态湿地公园环绕,尽享湾北优越的城市资源。其次,地块名校环伺,名银海国际学校、青岛中学、清华附中、北京实验二小、三之三幼儿园,坐拥青岛教育高地。周边还拥有奥林匹克中心、北部医疗中心、文化中心、图书馆、博物馆。

地块附近名企大盘众多,红岛因受到政府限价原因,房价一会处于平稳状态,但新房房源仍是“香饽饽”。隔路的领秀珊瑚湾房源供不应求,前期房源单价在11000-15000元/㎡之间;世茂公园美地刚刚9月中旬的加推109套房源单价11000-13000元/㎡,23人争抢一套房,创红岛销售新纪录,目前无房源在售。同样隔路的星雨华府更具性价比,8月推出的加推高层房源,均价在8200元/㎡不等,目前仅公寓在售单价7300-7500元/㎡。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。