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基本信息
楼盘名称：
弗莱德建公元
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
公园地产,创意地产,科技住宅,宜居生态地产,名企盘
建筑类型：
板楼,低层,多层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修,非毛坯
开发商：
青岛德普建设发展有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
黄岛 北临生态园11号线，东临生态园36号线，西南侧生态园环6号线
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
青房住字（青黄18）第160号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 14000.0元/m² | 整体均价14000元/㎡ | ||
2022-08-30 | 17000.0元/m² | 小高层均价16000元/㎡；洋房均价17000-18000元/㎡ | ||
2022-05-23 | 16000.0元/m² | 小高层均价16000元/㎡，洋房均价18000元/㎡ | ||
2022-04-19 | 15000.0元/m² | |||
2021-08-23 | 16000.0元/m² | 洋房均价1.8万，小高层均价1.6万。 | ||
2021-03-31 | 14000.0元/m² | 洋房均价1.7万/㎡，小高层均价1.4万/㎡ | ||
2021-02-08 | 14000.0元/m² | 洋房均价1.7万/㎡，小高层均价1.4万/㎡ | ||
2020-08-19 | 14000.0元/m² | 洋房均价1.7万/㎡，小高层均价1.4万/㎡ | ||
2020-04-26 | 14000.0元/m² | 2号楼小洋房，均价1.8万。3号楼洋房，均价1.7万。6号楼小高层均价1.4万。 | ||
2019-09-16 | 15000.0元/m² | 北区小高层10号楼1.5万 | ||
2019-05-08 | 16000.0元/m² | 北区小高层1.6万，洋房16500-17900元。 | ||
2019-03-18 | 17500.0元/m² | 16300.0元/m² | 整体起价16300元，均价17500元 | |
2019-03-04 | 16500.0元/m² | 价格区间16500-17900元 | ||
2019-02-02 | 17500.0元/m² | 均价17500 | ||
2019-01-04 | 17000.0元/m² | 单价1.7万 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
中德生态园(公交站):开发区26路;开发区26路出口加工区延伸线;开发区812路;新区快线K3路;黄岛K19路;(停运)K7路;德国中心(公交站):811路;开发区26路;开发区26路出口加工区延伸线;开发区812路;河洛埠(公交站):开发区26路;开发区26路出口加工区延伸线;德国足球亚洲基地(公交站):811路;弗莱社区东门(公交站):811路;河洛埠东(公交站):开发区26路;开发区26路出口加工区延伸线;弗莱社区(公交站):开发区26路出口加工区延伸线;福莱社区(公交站):新区快线K3路;黄岛K19路;福莱社区中心(公交站):811路;开发区26路;开发区26路出口加工区延伸线;中德生态园小学(公交站):811路;开发区26路;开发区26路出口加工区延伸线;开发区812路;
交通方式：
北临生态园11号线，东临生态园36号线，西南侧生态园环6号线
规划信息
占地面积：
28538平方米
建筑面积：
63949.13平方米
容积率：
1.5
绿化率：
35%
停车位：
暂无资料
楼栋总数：
9
总户数：
295
物业公司：
青岛中德物业经营有限公司
物业费：
3.0元/平方米.月
物业费描述：
洋房及小高层均为3元/㎡·月
周边配套：
周边商业：利群超市、7-11超市、巴登商廊、弗莱商街、德国日用品连锁超市ROSSMANN等；
周边餐饮：青岛施泰根博阁城际酒店（德国四星级）
周边公园：中德生态园休闲公园（4.3万平方米）、河洛埠水库湿地公园、抓马山等；
周边医院：西海岸医疗中心、黄岛区中医院等；
教育学校：青岛九中、中德生态小学、中德双元工程大学、德国拜仁足球学校等；
交通配套：M6、M12号地铁。
学校：
暂无数据
内部配套：
社区配建绿化用地
建材设备：
市政
供暖方式：
供水：市政供水
供暖：被动房技术，无需供暖
楼盘简介
被动式建筑又叫被动房，起源于德国，是指通过采用密封结构和保温建筑构件，建筑冬天无需暖气，夏季无需空调，雾霾天有效躲避污染，一年四季均能保持室内温湿度适宜、舒适洁净、噪音低的极低能耗建筑，它代表了一种健康、舒适、节能的生活方式和建筑标准。
弗莱·德建公元（亚洲被动房住宅示范小区二期），项目拟完全按照德国被动房标准进行建设，建成后将取得PHI被动房认证、中国被动式超低能耗绿色建筑认证、中国绿色建筑三星级认证。
项目位于中国排名前列国际合作生态园区、中国人居环境奖范例奖的中德生态园，占地面积2.8万余平，建筑面积6.3万余平，绿化率35%，容积率1.5，由洋房、小高层和部分商业组成。周边山水环境优雅静谧，毗邻幼儿园、中德生态小学、青岛九中、中德联合大学，黄岛区中医院、国际医疗中心等医疗配套、商业配套齐全。园区内德国足球亚洲训练基地、亚洲被动房体验中心、文化活动中心及商业服务设施项目等一应俱全。
1室2厅1卫
建筑面积：72.17m²
2室2厅1卫
建筑面积：99.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：125.83m²
3室2厅2卫
建筑面积：134.4m²
3室2厅2卫
建筑面积：122.84m²
4室2厅2卫
建筑面积：151.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：154.98m²
4室2厅2卫
建筑面积：168.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：172.0m²
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效果图(9)
实景图(2)
样板间(3)
周边配套图(1)
施工进度图(1)
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