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基本信息
楼盘名称：
世茂天擎
建成年代：
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物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产
建筑类型：
超高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
50年
装修情况：
毛坯
开发商：
上海世茂股份有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
市南 东海西路45号、47号
交通信息
轨道交通：
地铁2号线浮山所站，燕儿岛路站
公交路线：
暂无数据
交通方式：
市南区东海西路45、47号
规划信息
占地面积：
10723.9平方米
建筑面积：
240000平方米
容积率：
20
绿化率：
21.45%
停车位：
地下停车位
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
青岛世奥房地产开发公司
物业费：
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物业费描述：
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周边配套：
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学校：
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内部配套：
暂无数据
建材设备：
通讯：宽带入户
供水：市政统一
供暖：市政统一
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
世茂天擎位于青岛市的黄金地段——半岛商务中心区，总规建筑面积24万平方米，北邻青岛时尚闽江街区，南观浮山湾景区，2008年北京奥运会帆船比赛场地近在咫尺，交通便捷，公共设施完善。
落成后的青岛世茂天擎将成为集五星级酒店、智能写字楼、高端商业和高端住宅的超大规模的建筑集群，其中主楼部分将以339米的高度成为北方排名前列高楼，同时也将成中国较高的栖居之地。
2009年4月世贸房地产以楼面地价4250元/平，总价911，463，500.00元拍得东海西路45、47号地块，地块出让面积10723.1平方米，涵盖住宅面积为5361.6平方米，商服金融面积53615平方米，规划建筑面积高达214462平方米，规划容积率＜20，建筑密度＜60%。
2009年4月29日，市南区东海西路45号、47号地块公开拍卖，竞拍方只有一家。上海世茂股份有限公司联合青岛世奥房地产开发公司，以4250元/平方米价格拍得。对于这一价格，业界一片惊呼，有的认为，只有一家竞拍，此价格明显过低，“钻石地块卖出白菜价”。“马路对面的奥帆地块，海信地产拍出16200元的高价，4250元/平方米的价格显然太低了。还有人认为该地块面积仅有10723.9平方米，规划建筑总面积却达到214462平方米，近20倍的容积率几乎达到开发极限。据媒体报道，上海世茂负责人透露，该地块将建设两栋60到70层的超高层，预计2009年年底前开工，2至3年整体完工。
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