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基本信息
楼盘名称：
国泰中心
建成年代：
2017年12月31日
物业类型：
公寓,写字楼商铺,临街商铺,写字楼
项目特色：
潜力楼盘,海景地产,复合地产,小户型
建筑类型：
高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
精装修
开发商：
青岛飞翔置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
青岛飞翔置业有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
黄岛 长江路518号，长江东路与青云山路交汇处
销售信息
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-03-04 | 16000.0元/m² | 公寓及写字楼单价1.6万 | ||
2018-05-17 | 17000.0元/m² | 单价17000-18000左右含精装 | ||
2018-04-24 | 16500.0元/m² | 单价16500-18000左右含精装，总价70-90万左右。 | ||
2018-02-28 | 16000.0元/m² | 公寓及写字楼单价1.6-1.7万 | ||
2017-10-23 | 待定 |
交通信息
轨道交通：
地铁1号线天目山路站，薛家岛站；地铁12号线天目山路站
公交路线：
青云山路: 开发区31路、隧道3路、开发区3路
薛家岛市场: 开发区29路、开发区18路、开发区1路、开发区2路、开发区3路、开发区803路、开发区4路
交通方式：
从青岛市区往黄岛方向行驶过隧道进入漓江东路，行驶16.1公里进入嘉陵江东路，行驶770米左转，进入长江东路，行驶790米左转，进入青云山路即到
规划信息
占地面积：
12375.7平方米
建筑面积：
52639.15平方米
容积率：
3.4
绿化率：
20.53%
停车位：
275个，比例:1:1
楼栋总数：
2
总户数：
280
物业公司：
青岛博翔物业
物业费：
3.5元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
周边商业：金海岸利群，北京华联缤纷港，台湾三元商业风情大街，居然之家，爱心农贸市场等
周边餐饮：彤德莱火锅，金海岸利群美食，天目山路美食一条街
周边公园：唐岛湾滨海公园，金沙滩
周边医院： 薛家岛医院，慧康医院
教育学校：薛家岛小学，嘉陵江一小，育才中学
交通配套：地铁M1号线，东1，东2，东3，4路，809，K1，K3等
学校：
暂无数据
内部配套：
商业：1-2层为商业网点
建材设备：
通讯：宽带入户
供水：市政供水
供暖：分户式中央空调
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
项目共包含A、B两栋楼，规划为高端商务办公楼和精装公寓，每栋楼共22层，目前项目首推楼座为B座，其中1-2层为商业网点，单层的层高为4.8米， 3-8层和22层以及负一层为朴隅四星级标准大酒店，9-16层为精装托管公寓，17-21层为办公，共计143套。层高是3.4米，交付标准为精装修（公寓赠送全屋品牌家具家电，酒店托管公司托管经营）。顶层设计顶面绿化，后期会做高端商务休闲区，入驻咖啡馆、休闲吧等娱乐设施。
产品面积有38、45、51㎡，整层面积500平方米，两梯11户，目前有几个客户都是想要整层的购买。其中40㎡左右的主力小户型都是南向设计，项目南侧并无过多高层遮挡，10层以上可远看唐岛湾公园，海景办公、满足了绝大多数人群的需求。
作为写字楼有一个很重要的细节———电梯，它能够直接反映出一栋写字楼的整体档次，咱们采用三菱原装进口的品牌电梯，电梯有进口和国产的区别，而咱们用的是较好的原装进口三菱电梯。
项目首推东侧的B栋楼，而且目前由于市场该同类产品比较紧俏，开发商也看中了本地块的优质位置，非常看好产品后期的发展潜力，同时呢，也为了稳定和提高客户后期购买的信心，所以开发商决定将3--8层做为酒店配套，后期和业主一同发展。
国泰中心项目区别于市场同类产品的地方在于——它规避了传统写字楼的封闭式核心筒结构，整体设计更倾向于板式结构，接近80%以上的户型全部为南向，走廊通窗，全明办公。而且我们的公摊比较低，只有28%。项目是由江苏南通三建施工建筑的，作为国家一级资质的施工单位，也为业主后期的安全入驻提供了保障。
总的来说，项目不管是从地段、交通、周边配套、产品规划、户型设计、采光、视野等多方面都可以说是无可挑剔的，这样的产品为您以后的投资、升值提供了有力的保障。
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