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楼栋信息
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vans大吉
2016.3.19
展开 这个楼盘没打地桩，楼座下陷海水倒灌，雨天漏雨，房屋倾斜，不知道三期是不是也有这种问题，环境不错，价格不错，就是担心质量问题… #青岛-龙湖滟澜海岸悦澜商街#
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萌够才回家
2016.3.19
展开 龙湖一直以别墅建筑著称的，滟澜海岸就建在环湾旁边，那个地块附近有多所新建的项目，也都是品牌房企，竞争比较激烈，但是作为别墅项目，我觉得还是龙湖优势大一些吧。 #青岛-龙湖滟澜海岸悦澜商街#
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基本信息
楼盘名称：
龙湖滟澜海岸悦澜商街
建成年代：
暂无数据
物业类型：
临街商铺
项目特色：
公园地产
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯
开发商：
青岛龙湖置业拓展有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
城阳 双元路16号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
青房注字（城11）第88 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 9000.0元/m² | |||
2013-11-28 | 9000.0元/m² | |||
2013-11-12 | 9000.0元/m² | |||
2013-10-29 | 9000.0元/m² | |||
2011-12-27 | 9000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
驾车：从项目驾车到环湾大道抵达市区，距离约15.6公里。 公交线路：从市区乘761路公交车到火炬路花溪地站下，步行350米到达小区；从四方区乘765路公交车到火炬路花溪地站下，步行约80米到达小区；从铁路北站乘908路公交车到花溪地站下，步行约580米到达小区。
交通方式：
紧邻环湾大道及双埠立交桥，到达市区山东路家乐福仅约30分钟；片区内东西向跨海大桥直达高新区，足见政府对胶州湾腹地的规划支持；从滟澜海岸到达流亭国际机场、汽车北站、太原路火车站（山东最大的客运火车站）只需10分钟车程。
规划信息
占地面积：
39363平方米
建筑面积：
20000平方米
容积率：
2.5
绿化率：
38%
停车位：
有
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
重庆新龙湖物业服务有限公司青岛分公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
中小学：北师大附小
综合商场：奥特莱斯、北方国贸、家乐福
医院：城阳人民医院
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
结构：框架 剪力墙
外墙：面砖 涂料
内墙：白墙
采暖：无
供电：市政
网络通讯：电话 宽带
消防：消防喷淋系统
消防栓安防：保安监控
燃气：无空调
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
龙湖•滟澜海岸，2000亩河海城市建筑群，白沙湾国际湾区的高级住区代表，约10万平米大型商业配套，无疑将在这个拥有着全青岛高级别墅和财富圈层的社区，掀起一场时尚和财富的旋风，就如同每一个推动城市经济和文明的城市闪耀消费场所一样，将深刻影响着区域发展的时代进程。
排名前列为龙湖•悦澜商街约2万平米临街商铺，面向社区内外双重需求，建筑底商，上下两层，面积适中，为商业投资租赁、自我经营、快速实现个人财富增值的优质手段。
环湾直达 驾驭价值升华
悦澜商街，紧邻环湾大道及双埠立交桥，到达市区山东路家乐福仅约30分钟；片区内东西向跨海大桥直达高新区，足见政府对胶州湾腹地的规划支持；从滟澜海岸到达流亭国际机场、汽车北站、太原路火车站（山东较大的客运火车站）只需10分钟车程。纵横交错，城市快速环形通路，让地处其中的白沙湾，成为城市黄金交通枢纽，财富、繁华源源而来。
人气聚涨 抢占财富先机
较先是先进大盘抢滩白沙湾，中有龙湖•滟澜海岸2000亩河海城市建筑群落，热销岛城，龙民队伍正在以无法预测的速度迅速膨胀；而后和记黄埔、城投、星河湾、雨润、华强等众多开发商也即将或正在进驻环湾地带……
2012年，滟澜海岸首批房源交付，大批湾住民将陆续进驻，正当人气暴涨之前机，此时不抢，更待何时？
三大财富群体 坚实招商后盾
身价亿万的滟澜业主消费群体
目前滟澜海岸别墅阶层业主，身家过亿，厚重内敛，对消费有着极高的需求。而悦澜居业主隶属城市新贵，现代、优雅，追求格调，2000亩河海建筑群，未来6万人大社区，是商街消费的排名前列重保障。
20万白沙湾居民消费群体
目前周边大型社区邻里，未来亦有大开发商接洽规划大型社区，未来5年白沙湾常住民将达20万，而临街商铺悦澜商街，无疑将甜蜜地陷进这块大蛋糕中。
滨海旅游消费群体
政府规划投资打造白沙河滨水公园，大力兴建滨海休闲区，以2010年全青岛接待约110万旅游人群，收入约580亿为基本参数，保守估计白沙湾作为青岛唯有的河海交汇自然地带，亦将在青岛旅游业中占得一席重要之地。
国际化商业规划理念
一线河景 绿色有氧商街
依托白沙河绿色河岸线，悦澜商街采取绿色生态、近水规划，成就购物享河海美景的特色生态商业优势。同时优美的环境有利于促进人群消费，增加人气保障。
渗透的风情，和谐共生的优越
自然海风，耸立在街道两旁的清新绿植，悦澜商街秉承龙湖别墅专家的精致细腻，让商街的格调与景观高度统一，逛街，也可以是旅游。
首层4.3米层高，主力户型100-200平米左右临街商铺
主力户型100-200平米左右临街商铺，面积适中，给予业主较大限度的发挥空间，首层约4.3米层高，便于自由分割，大大增加商铺附加值。所有商铺均临城市北部主干道双高路，既连接贯通城阳区中心政务版块，又与环湾大道相接，联动主城经济带，形成特色的人气磁场。
科学人流动线设计，户户高人气
滟澜商街在整个商业街部分动线设计上，坚持科学动线理论为指导，因地制宜，规划出无死角商铺动线，确保逛街人流能够顺畅地到达每一个商铺，从而保障每户商铺充足的人气和足够的购买机遇。
预留业态自由度，乐享饕餮商业宴
面积适中，分割灵活的悦澜商街，为商业业态预留了足够大的自由度：
是人气鼎沸、时尚high到底的前沿大牌特卖场，还是荟萃质感思绪优雅的静吧；
是个性潮爆的中小品牌及精品百货的时尚丽廊，还是味觉先驱品遍全球佳肴的百味坊；
是室内优雅高尔夫、斯诺克等绅士回归运动，还是光影闪烁大片连映的休闲梦工厂……
多层次多主题购物，多元化娱乐休闲地，全方位生活服务站……
悦澜商街，让财富不可自抑，让时尚永不停歇。
悦澜商街业态预测
悦味餐饮：大型连锁快餐店、特色中餐、浪漫西餐，风味小吃等；
贴心生活：24小时便利店、邮政中心、大型干洗店、花店、农贸专卖等；
自由休闲：酒吧、ktv、台球厅、游戏厅、咖啡馆、茶馆等；
教育配套：幼儿园、书店、音乐器材吧、培训学校、儿童放学后继教育中心等；
医疗配套：药店、社区医疗中心、牙医等；
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效果图(4)
实景图(1)
交通图(1)
周边配套图(3)
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