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楼盘地址:

李沧黑龙江中路与富锦路交汇处东100米

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开盘时间:

2021年08月14日

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交房时间:

预计2022年04月

主力户型:

4室2厅3卫 (建面173.0m²) 4室2厅3卫 (建面177.0m²) 4室2厅3卫 (建面183.0m²) 4室2厅3卫 (建面189.0m²)

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开发商:

青岛嘉凯城房地产开发有限公司　

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预售证号：

青房注字(2015)第065号

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周边配套

道路交通

学校医院

餐饮娱乐

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楼栋信息

22号楼

售罄

22号楼

22号楼售罄

单元：2个

楼层：25层

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楼盘名称：

融创都会中心

建成年代：

2016年12月31日

物业类型：

普通住宅,花园洋房,别墅

项目特色：

公园地产,教育地产

建筑类型：

板楼,高层,叠拼

装修标准：

暂无数据

产权年限：

70年

装修情况：

毛坯

开发商：

青岛嘉凯城房地产开发有限公司　

环线位置：

暂无数据

投资商：

恒大地产集团有限公司

青岛嘉凯城房地产开发有限公司　

品牌商：

恒大地产

嘉凯城集团

楼盘地址：

李沧黑龙江中路与富锦路交汇处东100米

销售状态：

售罄

交房时间：

预计2022年04月

开盘时间：

2021年08月14日

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售楼电话：

4001560036-164410

售楼地址：

巨峰路239号

预售许可证	获取时间	绑定楼栋
青房注字(2015)第065号	2015-04-23	22号楼
青房注字2015第015号	2015-04-07	20号楼
青房注字2015第004号	2015-01-29	26号楼
青房注字2014第078号	2014-12-24	19号楼,28号楼,24号楼
青房注字2014第098号	2012-12-24	27号楼
青房注字2018第074号
青房注字（2019）第058号		和悦组团1、2、3号楼

记录时间	均价	历史低价	价格描述
2021-08-26		500.0万元/套	商墅总价约500-650万
2021-06-24		470.0万元/套	商墅总价约470-650万。
2021-03-01	22000.0元/m²		逸山组团小高层均价2.2万/㎡带装修
2020-12-22	21000.0元/m²		悦山组团二期洋房均价2.1万/㎡
2020-11-10	18000.0元/m²		逸山组团小高层精装/毛坯可选，精装房源均价23000-24000元/㎡，毛坯房源均价18000元/㎡；洋房均价25000元/㎡
2020-08-05	25000.0元/m²		臻庭组团毛坯洋房2.5万；逸山组团高层均价2.3-2.4万；洋房均价2.5万；和悦组团高层均价1.9万-2万。
2020-05-13	19500.0元/m²		逸山组团高层均价2.3-2.4万；洋房均价2.5万。和悦组团高层均价1.9万-2万。
2020-03-31	19500.0元/m²		毛坯高层19500元
2020-01-21	23000.0元/m²		精装高层2.3万
2019-11-07	18500.0元/m²		和悦地块毛坯高层均价18500元/平
2019-07-09	24000.0元/m²		小高层均价24000-25000左右，洋房26000-27000左右
2019-01-15	22000.0元/m²		高层均价2.2-2.5万
2019-01-03	21000.0元/m²		17#单价2-2.1万
2018-11-26	22000.0元/m²		精装高层2.2-2.4万
2018-09-27	25000.0元/m²		高层均价2.2-2.5万
2018-06-13	30000.0元/m²		商墅单价30000
2018-05-21	27000.0元/m²		叠拼别墅均价28000-30000元/㎡，洋房带4000元装修，均价27000-30000元/㎡。
2018-02-24	30000.0元/m²		叠拼别墅单价30000元，总价500-700万不等。
2018-01-21	29000.0元/m²		李沧170平叠拼商墅均价29000元
2018-01-11
2017-12-29	21000.0元/m²		高层均价21000
2017-12-18	21000.0元/m²		均价21000-22000元，一户一价，
2017-10-23			待定
2017-10-09	21000.0元/m²		均价21000-22000，含4000元精装
2017-09-26	21500.0元/m²		四期精装高层21500元
2017-07-04	23000.0元/m²		二期联排均价22000-23000元
2017-06-05	23000.0元/m²		二期联排均价22000-23000元
2017-05-22	23000.0元/m²		二期联排均价22000-23000元
2017-05-15	24000.0元/m²		二期联排均价23000-25000元
2017-05-03	24000.0元/m²		二期联排均价24000元
2017-04-25	23000.0元/m²		洋房产品在售均价23000元
2017-04-01	23000.0元/m²		洋房产品在售均价23000元
2017-03-21	16000.0元/m²		现房均价16000元，目前暂无房源
2017-01-22	13000.0元/m²		34#预计均价13000元/平。
2016-12-08	13000.0元/m²		小高层均价12000元/平，洋房均价13000-14000元/平。现房34#预计均价13000元/平。
2016-11-18	13000.0元/m²		34#预计均价13000元/平，在售小高层均价12000元/平，洋房均价13000-14000元/平。
2016-11-01	12000.0元/m²		小高层均价12000元/平，洋房均价13000-14000元/平。
2016-10-09	12000.0元/m²		二期小高层均价12000元/平。洋房均价13000-14000元/平。
2016-09-18	13000.0元/m²		二期小高层，户型60-120平，均价12000元/平。三期高层，户型为145平大户型，均价13000元/平。
2016-09-07	13000.0元/m²		整体均价预计13000元/平。
2016-07-01	9500.0元/m²		高层仅剩22#楼均价9500-11000元/平。
2016-06-21	15500.0元/m²		洋房在售6#、12#、13#、14#楼，均只剩一楼房源，均价15500-16000元/平。
2016-05-20	10000.0元/m²		22#均价10000元/平。6、12-14#均价16000元/平。购房享97折优惠。
2016-05-06	8500.0元/m²		22#均价9500元/平。23#均价在8700-9500元/平。86平均价8500元/平、89平均价9000元/平、125平均价9500元/平。6、12#均价13000元/平。13#14#价格在12000-19000元/平之间。17、18#楼，价格在13000-20000元/平之间。
2016-04-01	8500.0元/m²		主要在售23#楼，户型为86-125平，均价在8700-9500元/平。86平均价8500元/平、89平均价9000元/平、125平均价9500元/平。
2016-03-04	8500.0元/m²		23#、25#楼86平均价8500元/平、89平均价9000元/平、125平均价9500元/平。
2016-02-15	8500.0元/m²		23#、25#楼86平均价8500元/平、89平均价9000元/平、125平均价9500元/平。
2016-01-08	8500.0元/m²		23#、25#楼86平均价8500元/平、89平均价9000元/平、125平均价9500元/平。
2015-12-30	9100.0元/m²		13#、14#楼洋房1.2万/平-1.9万/平，17#、18#叠拼别墅1.3万-2万/平，23#楼均价在8700-9500元/平，19、24、26、27、28#部分房源惠后均价8500元/平
2015-12-04	9100.0元/m²		13#、14#楼洋房1.2万/平-1.9万/平，17#、18#叠拼别墅1.3万-2万/平，23#楼均价在8700-9500元/平，19、24、26、27、28#部分房源惠后均价8500元/平
2015-11-12	9100.0元/m²		13#、14#楼洋房1.2万/平-1.9万/平，17#、18#叠拼别墅1.3万-2万/平，23#楼均价在8700-9500元/平，19、24、26、27、28#部分房源惠后均价8500元/平
2015-10-27	9100.0元/m²		13#、14#楼洋房1.2万/平-1.9万/平，17#、18#叠拼别墅1.3万-2万/平，23#楼均价在8700-9500元/平，19、24、26、27、28#部分房源惠后均价8500元/平
2015-10-08	9100.0元/m²		13#、14#楼洋房1.2万/平-1.9万/平，17#、18#叠拼别墅1.3万-2万/平，23#楼均价在8700-9500元/平，19、24、26、27、28#部分房源惠后均价8500元/平
2015-09-16	9100.0元/m²		13#、14#楼洋房1.2万/平-1.9万/平，17#、18#叠拼别墅1.3万-2万/平，23#楼均价在8700-9500元/平，19、24、26、27、28#部分房源惠后均价8500元/平
2015-08-27	9100.0元/m²		13#、14#楼洋房价格在1.1万/平-1.6万/平之间，17#18#叠拼别墅，价格1.2万-1.9万之间，23#均价在8700-9500元/平，25#楼均价9500元/平左右，21#楼均价8700-8800元左右
2015-08-10	9100.0元/m²		13#、14#楼洋房价格在1.1万/平-1.6万/平之间，17#18#叠拼别墅，价格1.2万-1.9万之间，23#均价在8700-9500元/平，25#楼，均价9500元/平左右，21#楼均价8700-8800元左右
2015-07-29	8500.0元/m²		19、24、26、27、28#，大部分房源7000—8500元/平，购房享受92折，惠后折合7388元/平起，均价8500元/平
2015-06-30	8500.0元/m²		21#大部分房源8000—9000元/平，25#大部分房源9000-10000元/平，19#、24#、26#、27#、28#大部分房源7000—8500元/平
2015-06-01	8500.0元/m²		21#大部分房源8000—9000元/平，25#大部分房源9000-10000元/平，19#、24#、26#、27#、28#大部分房源7000—8500元/平
2015-05-08	8500.0元/m²		19、28#均价9500元/平；26#东单元起价7999元/平；27#享92折，均价8500元/平
2015-04-01	8500.0元/m²		19、28#均价9500元/平；26#东单元起价7999元/平；27#享92折，均价8500元/平
2015-02-28	8500.0元/m²		19、28#均价9500元/平；26#东单元起价7999元/平；27#享92折，均价8500元/平
2015-02-23	8500.0元/m²		均价8500元
2015-01-20	8500.0元/m²		均价8500元
2014-12-29	8500.0元/m²		均价8500元
2014-12-17	8500.0元/m²		大部分房源7700-8500元/平
2014-11-27	9500.0元/m²		均价9500元/平
2014-10-29	9500.0元/m²		均价9500元/平
2014-09-11		7888.0元/m²	起价7888元/平

轨道交通：

暂无数据

公交路线：

世园专线2路、世园快线3路、世园专线1路、世园快线1路、世园快线6路、371路区间、372路：下王埠站 371路区间、372路：上王埠站 122路、105路、128路、103路、606路、123路、606路、318路：虎山路站

交通方式：

沿着黑龙江中路一直向北走，行至金水路交汇处，继续往北行走500米，即可到达项目

占地面积：

0平方米

建筑面积：

52434.12平方米

容积率：

3.5

绿化率：

35%

停车位：

共444个，其中地下423个

楼栋总数：

总户数：

341

物业公司：

融创物业

物业费：

3.02元/平方米.月

物业费描述：

住宅3.02元/平·月商墅4.20元/平·月商业5.20元/平·月

周边配套：

商业：紧邻李村商圈（伟东乐客城、万达广场、和谐银座广场、维客广场、宝龙城市广场、奥克斯广场、喜来登酒店、青岛名都凯莱酒店）学校：青岛市第二实验小学、青岛王埠小学、61中、62中、63中、高中58中等医院：第八人民医院，401医院北院　休闲娱乐设施：24万方市政公园

学校：

小学：青岛王埠小学

内部配套：

数条社区商业街、湖境公园、优质幼儿园等

建材设备：

采暖：地暖通讯：宽带入户供水：市政供水

供暖方式：

市政

融创·都会中心是继天津、武汉、石家庄、济南之后，融创中国倾力打造的第五座中心系产品。项目位于青岛李沧区，礼献青岛。融创都会中心总占地面积约154.5万平方米，建筑面积约230万平方米，涵括普通住宅、洋房、别墅、公寓、商业、学校、养老院等丰富业态；项目自面市以来，赢得置业者与业界广泛好评。未来将有更多优质产品推出，敬请期待！项目分为东、中、西三大区域，有别墅、洋房、高层、商业等多种业态产品。其中，S8、悦山、观湖地块高层、洋房与别墅已售罄，目前观湖地块（建面约）160-200㎡湖境商墅及和悦地块117/118㎡品质高层在售。