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楼栋信息
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一座城两个人
2016.5.6
展开 之前看了好多楼盘 没想到**还是选了万科三期 小区前面6层安置房 带装修不到一万 性价比高 对于我这样的刚需来说 省去了装修的费用和麻烦 我的是一号楼 去附近转了转了 环境真好 饭后河边散步 骑骑车跑跑步真好 很多人说墓 就算能看见 也有距离的 还有离得更近的我觉得也不会影响生活吧 毕竟周边将来都有住户了 人气该没问题 交通还好 有多路公交 ！只是物业费高了啊 希望降降！4栋楼会比较清静吧 #青岛-万科生态城三期#
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只若初见
2016.5.6
展开 之前看了好多楼盘 没想到 还是选了万科三期 小区前面6层安置房 带装修不到一万 性价比高 对于我这样的刚需来说 省去了装修的费用和麻烦 我的是一号楼 去附近转了转了 环境真好 饭后河边散步 骑骑车跑跑步真好 很多人说墓 就算能看见 也有距离的 还有离得更近的我觉得也不会影响生活吧 毕竟周边将来都有住户了 人气该没问题 交通还好 有多路公交 ！只是物业费高了啊 希望降降！4栋楼会比较清静吧 #青岛-万科生态城三期#
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2016.4.7
展开 世园板块楼盘真的很多，本来打算买万科生态城三期的房子，不为别的，就是因为万科的名声在这里，后来去售楼处之后感觉也不错，但是后来开车看了看三期的房子，房子后面没有建筑物阻挡，能看到网上一二期业主提到的万人公墓问题，并且公墓也并没有拆除，所以 又考虑了别的楼盘，建议买房子的人可以实地去看一看房子 #青岛-万科生态城三期#
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基本信息
楼盘名称：
万科生态城三期
建成年代：
2017年09月30日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产
建筑类型：
小高层,高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
简装修
开发商：
青岛万科生态城置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
青岛万科生态城置业有限公司
品牌商：
万科地产
楼盘地址：
李沧 金水路181号（金水路与毛杨路交汇处）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
青房注字(2012)第014号 | 2012-05-25 | 1号楼,2号楼,4号楼,6号楼,7号楼,8号楼,9号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 17802.0元/m² | |||
2016-12-01 | 17802.0元/m² | |||
2016-11-01 | 17722.0元/m² | |||
2016-10-01 | 15329.0元/m² | |||
2016-09-01 | 13428.0元/m² | |||
2016-08-01 | 12434.0元/m² | |||
2016-07-01 | 11358.0元/m² | |||
2016-06-02 | 13500.0元/m² | 仅余20余套，均价13500元/平。 | ||
2016-06-01 | 11197.0元/m² | |||
2016-05-16 | 10500.0元/m² | 精品清盘，均价10500元/平。 | ||
2016-05-03 | 12000.0元/m² | 剩余房源均价12000-13000元/平。 | ||
2016-05-01 | 11309.0元/m² | |||
2016-04-26 | 75.0万元/套 | 三期装修房，总价75万起。 | ||
2016-04-01 | 11223.0元/m² | |||
2016-03-16 | 75.0万元/套 | 75万以下房源不少于100套 | ||
2016-03-01 | 10545.0元/m² | |||
2016-02-15 | 11000.0元/m² | 二期均价11000元/平（含精装修） | ||
2016-02-01 | 10698.0元/m² | |||
2016-01-26 | 11000.0元/m² | 二期均价11000元/平（含精装修） | ||
2016-01-15 | 10000.0元/m² | 高层整体均价10000元/平，小高层均价12000元。购房享94折优惠。 | ||
2016-01-01 | 10584.0元/m² | |||
2015-12-29 | 10000.0元/m² | 二期在售楼座均价10000元/平 | ||
2015-12-02 | 10000.0元/m² | 二期在售楼座均价10000元/平 | ||
2015-12-01 | 10436.0元/m² | |||
2015-11-10 | 10000.0元/m² | 二期在售楼座均价10000元/平 | ||
2015-11-01 | 10502.0元/m² | |||
2015-10-16 | 10000.0元/m² | 二期均价10000元/平 | ||
2015-10-01 | 10946.0元/m² | |||
2015-09-28 | 7999.0元/m² | 二期起价7999元/平 | ||
2015-09-01 | 7999.0元/m² | 二期起价7999元/平 | ||
2015-09-01 | 10596.0元/m² | |||
2015-08-01 | 10460.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
361路：王家下河站
381路、世园快线2路、世园专线5路、361路：恒星学院站
387路：李家上流社区站,李家上流小区站
385路、365路、113路、112路、326路、128路：刘家下河站
385路、365路、113路、112路、326路、128路、361路：毛公地站
交通方式：
沿着九水东路一直向东走，行至与东川路交汇处即可看到项目
规划信息
占地面积：
112772平方米
建筑面积：
356521平方米
容积率：
3.16
绿化率：
30%
停车位：
地面露天车位433个，地下停车位946个。
车位管理费地上100元/月，地下80元/月
楼栋总数：
10
总户数：
4589
物业公司：
青岛万科物业服务公司
物业费：
2.78元/平方米.月
物业费描述：
高层小高层物业费2.78元/平米·月，商铺物业费6.36/平米·月。
周边配套：
商业：李村商圈、崂山商圈、市南商圈、一期有大型滨河商业街、附近在建大型商业综合体
公园：李村河生态公园、世博园、百果山森林公园
医院：解放军四0一医院北院、青岛市第八人民医院、生态商住区内另规划有大型综合医院
大学：中国海洋大学、青岛大学、体育学院、酒店管理学院、恒星学院等
中小学：青岛二中、58中、64中、东川路小学、广水路小学、宾川路小学
学校：
暂无数据
内部配套：
学校：小区规划有多所幼儿园
商业：小区配套底商
建材设备：
通讯：宽带入户
供水：市政供水
采暖：市政供暖
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
万科生态城是万科在青岛生态商住区打造的绿色、生态、宜居的大型标杆社区。
万科一直致力于打造城市 “三好住宅”和“城市配套服务商”， “让建筑赞美生命”是万科企业的核心理念，也是万科坚持的产品核心价值观。万科始终不懈地致力于为不同消费者提供展现自我、和谐共生的理想生活空间，保护环境、改善环境，促进人与自然的可持续发展。
万科生态城二期的荣耀回归，将成为生态商住区的标杆性建筑。
万科生态城，3大特制升级，筑就热销传奇。
定制装修：3大家居系统，10个领域的专家，逾50项装修亮点。
定制社区：5重园林景观，7大定制系统，30%绿化率全龄社区。
定制服务：3大无忧，10大服务，24小时安保，快速响应。
3室2厅1卫
建筑面积：95.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：88.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：85.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：81.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：101.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：85.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：95.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：88.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：101.0m²
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