下半年青岛市北新盘爆发 天汇谢幕大国璟登场

搜狐焦点青岛资讯 2019-10-29 8赞
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今年可以说是主城新盘爆发的一年,上半年市北、李沧多幅地块纷纷出让,引得碧桂园、龙湖、首创等房企拿地入驻,下半年这些地块迅速上市亮相、急速推盘时间,让购房者应接不暇。房源几近断供的市北也迎来了新库存,其中新都心可以说是购房者最关注的板块,优越的生活配套,置业新都心,同样不是一件简单事。

今年可以说是主城新盘爆发的一年,上半年市北、李沧多幅地块纷纷出让,引得碧桂园、龙湖、首创等房企拿地入驻,下半年这些地块迅速上市亮相、急速推盘时间,让购房者应接不暇。房源几近断供的市北也迎来了新库存,其中新都心可以说是购房者最关注的板块,优越的生活配套,置业新都心,同样不是一件简单事。房企保利在新都心有着举足轻重的位置,9月份迎来了天汇住宅产品谢幕,随后隔壁新盘大国璟首次亮相。同一个房企,毗邻的位置,相同的配套,想必再将掀起都心抢房大战。

(一)区位交通情况

保利大国璟位于劲松三路与同德路交汇处,临近城市主干道黑龙江路、滁州路,可以说,占据整个大青岛的地理中心位置。

项目距市政府6.3km,距火车北站6.1km,距机场16.5km,距青银高速4.1 km,出行便利,通达市内各区。步行约250米直达地铁M3号线(长沙路站),地铁M2、M7号线(规划)双轨汇行,实现无缝换乘;周边20余条公交穿行,立体交通网络便利。

总结:保利大国璟位于都心cbd,地铁加持、多条公交线环绕,交通便利,出行无忧。

推荐指数:五颗星

(二)整体规划情况

保利大国璟项目是央企保利新都心的又一力作,即叶公馆、天汇项目之后,再次入驻新都心的新项目。项目总占地6.89万㎡,总建面约29.6万㎡,容积率为3.0,绿化率34%,是新都心纯住宅改善社区,为北方首座保利国风系尊居产品。大国璟共规划15栋住宅楼,包含一栋电梯洋房、3栋17层小高层以及11栋23-30层高层,共计约1400余户;项目共分405、410、506、508四个地块开发,预计首开508地块。该地块由1栋6层洋房及3栋30层左右高层组成,户型包含建面约110-160㎡三居、四居。

商业配套

项目周边凯德MALL、佳世客双商圈辐射,商业配套完善,凯德mall、保利广场开放式商业街区、万科生活广场、17万方居然之家、保利广场、永旺佳世客等大型商超环伺周边,满足日常的购物、休闲、娱乐所需。

教育配套

项目3公里内心语、嘉乐、海丽达等幼儿园,宁安路、立新、河西、市北区第二实验等小学,65中、23中、21中、青岛第二实验等初级中学,格兰德、长泰、求真等私立学校林立,一站式教育体系。

医疗配套

约1km直达青岛首家国字号三甲医院-齐鲁医院,距四方区三甲医院-中心医院约4公里,区域内平安医院、海慈医院、青大附院等医疗环伺,

总结:保利大国璟周边多所学校环伺周边,可满足社区适龄儿童入学需求。但项目距离三甲医院有一定距离,驾车或更为便利。

推荐指数:四颗星

(三)户型

在户型方面,保利大国璟户型以改善房源为主,目前曝光的房型有118、128、130、140、160㎡共7个户型,以全明南北通透的三居四居为主。

B悦璟为3室2厅2卫的128.0㎡户型,全能三房,南向三面宽,动静分区。餐客厅、厨房连通,纵深感空间。南向双卧,主卧豪华套房,观景飘窗、卫浴间。南向开敞阳台带家政间。

总结:就户型而言,保利大国璟首推户型面积跨度大,虽以改善为主,但118和128㎡户型可兼顾刚需,以历来保利追求人性化,对于想置业主城区的购房者,不失为一个好选择。

推荐指数:五颗星

(四)价格

目前保利大国璟还未开盘,价格还未确定,参考目前保利天汇新房28000元带装修的单价,也有望再续新都心抢手房源“续集”。

推荐指数:四颗星

总结:保利大国璟是即天汇项目的又一纯住宅力作,项目占据整个大青岛的地理中心位置,从区位到配套再到产品,都是可圈可点,感兴趣的购房者值得关注楼盘最新动向。

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