​进入2019年后，春节第二周，整体数字回升明显，楼市趋于稳定。从新建商品住宅上周（2.18-2.24）成交数据来看，住宅成交1356套，环比上涨133.4%；成交面积为16.63㎡，环比上涨131.5%。价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为13997元/㎡，环比上涨6805元/㎡，涨幅为32.7%

据搜狐焦点上周（2.18-2.24）400来电量来看，低价盘仍是购房者关注的重点，其中万元线楼盘关注度较高。

​百城新开盘项目去化率低至17.1%、44城楼市供求双降、三四线返乡置业潮“爽约”，种种迹象显示，多地楼市持续转冷。青岛同样难逃大势所趋，楼市再陷低迷，成交量明显回落。

农历春节后,新一年购房计划又提上了日程,受春节假期影响,青岛开年楼市现低迷。根据搜狐焦点查询,2月份青岛各区楼盘加推开盘项目屈指可数,少数楼盘加推房源数量也仅有几十套新房源,多数楼盘仍以年前开盘的产品为销售主力。同时年后,市场情形仍不明确,多数购房者仍持观望状态。上周(2.11-2.17)400来电

​2019年春节过后，青岛楼市不温不火。

​2019年开年，返乡置业整体退烧，开发商开年销售放缓，标杆房企销售额同比下滑。从春节期间楼市情况看，一、二线城市网签数据基本暂停，“北上广深”均为个位数。

经多个楼盘实地调查发现，很多售楼处虽然已经开门纳客，但是到访客源屈指可数，多数楼盘售楼处比较冷……

​据搜狐焦点网购房中心统计，受春节假期（2.4-2.10）影响，400来电有所下降，但是热点盘仍然占据C位，高居来电榜首。

2018年购房者平均年龄为29.5岁。其中80后占比达47.8%占据半壁江山，不过90后也已经逐渐深入否房市场。

进入新年，对于楼市的预测比比皆是，“购买力不足”成为了一致判断。专家称，2019年的市场将呈现自然下行的趋势，整个市场购买力已经支撑不了持续上扬。根据数据显示，2018年平均房价过万的城市已接近70个，过去三年中房价呈现快速上涨趋势，房地产市场面临购买力不足的问题。