春节后青岛楼市观望情绪浓 2019年什么房子值得购买?

春节假期已经结束，青岛各大楼盘都纷纷开工了，或鞭炮齐鸣或锣鼓喧天，无一不暗示着新一年楼市的红火开启，但是2019年楼市却没有去年那般火热了。经多个楼盘实地调查发现，很多售楼处虽然已经开门纳客，但是到访客源屈指可数，多数楼盘售楼处比较冷清。不管是位于青岛主城新都心还是热点片区高新区，几个颇具代表性的楼盘到访客户均寥寥无几，而置业顾问对客也不是特别积极。

究其原因，一方面，经过2年的楼市调控，炒房客减少，楼市高位购房者多在观望；另一方面，新一年的楼市具体政策尚不明晰，譬如高新区，虽然暂停摇号、限价放松，但是如何定价也需要根据市场反馈，开发商也在坐等下一步的方向。而且在整个市场处于降温预期中，从开发商角度来看，盲目做促销不一定能带来交易上升，因此推盘节奏也会控制。

整个青岛楼市弥漫着浓厚的观望情绪，不仅在购房者，也在开发商，在当局。

那么，2019年什么样的房子值得购买呢？在当前楼市下，还是建议投资客暂缓出手，着急刚需和改善的网友可以考虑。当然，这还得结合自身条件和具体置业需求来分析。

如果您是刚需购房，资金不是特别充裕，可以考虑在青岛主城购买一套面积不是特别大的房源过渡，一来满足置业安家的需求，二来主城房价相对稳定，即使后期不住出租也可缓解房贷压力。

如果您是改善换房，需要考虑居室面积、孩子上学、环境生活配套等方面，而精装改善大户型房源将会成为优选。

中南世纪城【青樾】共5个楼座。预计先开1#2#3#三栋楼。目前五期正在施工中。开始意向登记。最小面积95平，样板间已经开放。中南世纪城东起规划公园，南至唐山路，西临重庆路，北靠十梅庵路。总建面约180万平米。

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青铁华润城目前在售小高层、高层，高层在售楼栋为16#和17#，均价为32500元/㎡，户型建面为99-146㎡；小高层在售户型建面 为 99-146㎡，在售楼栋为12#、13#、14#、15#、18#、19#、20#、21#，均价35000元/平，预计2020年10月份非毛坯交付

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