上周青岛新建商品住宅成交再现波动 成交均价回落至14793元

根据卓易数据统计，上周（11.29-12.5）青岛新建商品住宅成交1658套，环比下降17.27%；成交面积为19.6万㎡，环比下降18.94%。

价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为14793元/㎡，下降671元/㎡，降幅为4.34%。

从各区成交情况来看，上周胶州市新建商品住宅成交379套，成交面积为43670㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数的首位；原胶南市以成交292套，成交面积34622㎡位列成交面积榜第二位；即墨区以成交265套，成交面积30443㎡的成绩位列成交面积榜第三位。

从各项目成交情况（成交套数）来看，位于胶州市的荣盛锦绣外滩以成交47套，销售面积5857㎡的成绩列榜单排名前列；据售楼处了解，荣盛锦绣外滩在售三期高层1#、2#、3#楼，小高5#楼；五期小高5#、8#楼。高层户型建面为中间户99㎡，两边为120㎡，小高层110-130㎡，均价约为9800元/㎡，惠后均价约为9000元/㎡。

同样位于胶州市的天一仁和云玺城以成交38套，销售面积3728㎡的成绩上榜第二位；据悉，天一仁和云玺城在售高层和小高层；99.99㎡-119㎡的27层高层，均价约为9000-9500元/㎡；小高层户型建面89㎡、143㎡，均价约为9500-11500元/㎡。

位于即墨区的旭辉银盛泰星河城以成交36套，销售面积3444㎡的成绩列第三位；从售楼处了解到，旭辉银盛泰星河城主推四期住宅，在售楼座1-12#号楼，均价10500-11000元/㎡，五期待售。

排在第四到第十位的分别是中联依山伴城、胶州华润城、荣盛锦绣学府、中南智在云辰、中铁青岛世界博览城、青特滨湖国际和华润国际海洋智区。从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交以北部城区项目为主，主城区仅有崂山区一个项目上榜。

数据来源：卓易数据