商铺投资的6大要素!下一个置业高地未来“钱”景无限!

你见过凌晨三四点的青岛吗？在这座城市里，永远不缺乏奋斗的人，成年人的世界里，也没有“容易”二字，但回报却屈指可数。

西海岸夜景图

尤其在当今社会，即使你身处高位，依旧要为房产、教育、养老、医疗等高额支出费用而恐惧。而50岁之后，依然有稳定收入的人更是屈指可数。所以，越来越多人意识到，按部就班的工作远没有选择合适的投资能带给自己安全感。

投资当道 商铺成为财富增值的优选

对于大多数普通人来说，有资产配置的概念，但缺少行之有效的渠道。目前，主流的投资产品大多围绕银行理财产品、基金、信托等，然而从目前整个的大环境来讲，不动产比其他产品更具有保值的效果。

一般来说，投资不外乎三个目标：

◆ 能够获取长期、稳定、高水平的投资回报；

◆ 即便是在不利的市场环境下，也具有足够的“防御性”；

◆ 最后，要可量化、易操作，且有一定的弹性。

满足以上三个条件，基本符合大多数需求的良性投资品。

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另外，据数据显示，住宅租金的投资通常在1.5%-2%；而商铺租金的投资基本在5%-10%；与炒股、买基金、买黄金等投资方式相比，投资商铺可坐享其成，风险小，收益稳定，既可自主经营，又可租赁经营，投资商业地产已经成为财富增值的优选。

商铺投资的六大要素缺一不可

商铺与住宅一样，会随着城市的发展和商圈的成长而不断攀升，投资者不仅要用前瞻性的眼光判定商铺的未来发展趋势，更要以长远眼光来判定投资空前。

01、地段：城芯繁华处，帷幄一城商机

有人曾做过这样的比喻：“城市中心的价值犹如黄金，货币的价值会随社会而改变，而黄金的价值却是坚固的。”这诠释了“中心”少有的价值。同样，商铺的投资选择也是如此。

龙湖·春江荟，择址西海岸新区政府仅约1000米处，区府贵脉之上，金融CBD（规划）、世界博览城、城市阳台等地标级配套聚合这里成为了毋庸置疑的繁华之眼，城市封面。大量的人流、商机、财富汇聚于此，坐拥财富前景，一铺在售，帷幄未来财富。

春江荟区位图

02.流量：巨量人流汇聚，超高客流保障

龙湖·春江荟，毗邻实验二小、新区六中、实验高中，三学府环伺，数万名师生以及家长作为主力消费人群，客流量大且逐日稳定，正所谓“一个学校养活一条街”学府之旁，利于繁衍多元业态发展，享受稳定丰厚的经营收益。

03.人气：人气街铺，紧握财富未来

龙湖·春江荟面朝城市核心中轴双珠路、凤凰山路、凰蹲山路之上，占据黄金地理位置。同时紧靠地铁13号线双珠路站，未来规划中的地铁6号线和23号线开通，即刻成为通达路网，带来巨量人流。另外，周边醇熟商业配置，聚焦城市人气热点，形成优质客源互通的良性循环，大批人潮轻松get。不仅出行方便，同时还汇集了大量物流、资金流以及人流。

春江荟鸟瞰图

04.档次：高端品质社区加持，财富收益持续攀升

龙湖·春江荟，毗邻以龙湖亿联·春江天玺为首的高品质社区，高校教师、政府机关工作人员等高净值人群圈层，具有非凡的消费水平和实力，社区强劲的消费水平能为商铺收益提供高保障。

春江荟效果图

05.面积：高性价比投入，财富随意组合

社区强劲的消费水平能为商铺收益提供高保障。建面约30-150㎡临街商铺，方正格局设计，多重面积选择，高利用、低门槛，轻松入手、更易出售。更因临街，昭示性强，客流轻松导入，财富手到擒来。

春江荟效果图

06.保障：千亿龙湖，城市发展的引领者

龙湖集团，1993年创建与重庆。至今已有28年的发展，布局全国60余城，资产超千亿。同时作为中国最早的购物中心开发商之一，位列国内商业地产TOP7，商业经营效益位居全国TOP2。春江荟作为龙湖集团旗下知名社区商业体系，拥有其强大的品牌支撑力为背书，财富品质有保障。

与住宅相比，龙湖·春江荟，不仅不限购不限贷，同时，不可复制的区府旁三学府的地段优势、便捷的交通优势、巨大的人流量、高净值业主非凡的消费水平等，让其后期租金能够实现几何递增式发展，收益稳健。现一期清盘收官进行时，最后优质，执掌财富高地，就在此时此刻，不容错过！