诸多头部房企学习 从细节处看青特·滨湖国际的产品力

11月，青岛楼市依旧低迷。青特·滨湖国际11月7日首开实现去化率超90%，取得30分钟突破4.5亿的不俗成绩，这无疑在行业内引发了诸多震惊与好奇。好的产品自带流量，近日，万科、金茂、龙湖等多家房企纷纷前往滨湖国际示范区——滨湖艺术馆进行参观学习。

丨实拍图丨

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有参观嘉宾感慨：“滨湖国际能实现逆势热销，源于青特置业坚持不懈的精工品质与稳扎稳打的稳健作风。在追求高周转、提工赶速的地产行业，这无疑是一种另类的做法。”事实上，基于这种稳健姿态，青特置业已与城阳共同走过了16载相互信赖的光阴。

精工匠造，走长期主义之路

在时光沉淀中，创新智造、匠心质造的青特集团DNA早已融入青特置业的血脉。在优越基因下，打造出被人所信赖的品质房产自然也是水到渠成。青特置业16载落子山东多地，每一次落笔，都带来有温度的人居。

从青特地铁·花屿城、青特·悦海府、青特·星城到今年的青特·滨湖国际，青特置业正以每年一个封面项目的姿态持续推出作品。而青特置业的每次作品打造，都是一次圆梦之旅，为所有信赖者勾勒出关于建筑的华美大境。本次诸多头部房企参观的滨湖国际，正是这样一个具有典型青特风格的产品。

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细心雕琢，坚持做产品主义者

本着对稀缺地脉资源的珍惜与尊重，项目团队顶住了行业普遍拿地2-6个月内首开的快周转模式的利润诱惑，与集团多轮争取，将项目开盘周期延长至11个月，从2020年12月拿地到2021年11月才正式开盘上市，在万众瞩目的白云山核心地块进行精细的打磨，滨湖国际可以说是独一份。

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精心丈量每一块山石的尺寸与距离，反复推翻空间规划再重新打磨，这对滨湖国际来说十分常见。更不要说在滨湖国际面世前夕，为了满足客户的需求而调整空间规划，将一栋原规划为146㎡户型的楼栋的户型空间升级至230m²。

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一切以居者诉求为先，这是滨湖国际在纷扰中一直坚持的信念，而这也正体现了青特置业在稳扎稳打下的前瞻眼光，只有细心雕琢，才能走出一条持续发展之路。

于细微处，见证品牌实力

基于这种精心打磨的匠人态度，滨湖国际在园林与空间规制上下足了功夫。

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滨湖国际精粹颐和园造景手法，打造滨湖八景，并对园区内大范围的石材景观也进行了精心打磨。入园处的三块黑石，皆是在数千公里外的原产地精心挑选后运输至此。下沉庭院的石材由匠人精选崂山石，通过手工量线打磨出较佳的尺寸，再安置在下沉庭院中。

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在空间规制上，普通建筑通常会在屋顶安置太阳能，造成视觉上的不美观。滨湖国际将屋顶的太阳能进行隐蔽化设计，让人仰视时，保证视线内的整洁与平整，一种空间仪式感油然而生。同时，行业标准的车库入口净高为2.4m，滨湖国际把净高提高到2.8m，让特殊车辆也可以顺利出入，配备精装式地下大堂，满足业主生活需求与美学需求。

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除此之外，滨湖国际的铺装细节也在反复雕琢。滨湖国际在铺装上选择了最难的一条路：做五重对缝。从景墙、室内铺装、室内精装、门中，再到顶部的陶板、栏杆，都要对齐。让空间形成一个连贯的整体，给人视觉上的舒适感与空间上的仪式感。天地一线的风格，正是青特置业这位地产“理科生”独有的浪漫。

青特置业的匠人精工，是一种沉淀下来的精神。从产品力出发，打造172-230m²的洋房和叠拼纯粹产品，辅以1.6的低密容积率，较大可达约58.9m的洋房楼间距，以及30%的绿化率，奢配业主归家会所——滨湖艺术馆的打造，形成引来诸多全国头部房企参观的“青特现象”。在未来，青特置业也将会持续积淀，继续在土地上书写少有的青特作品。

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