即墨少有1宗商住地由金茂竞得 成交总价4.4亿总建面17万

来源：锐理新媒体

3月18日下午首场土拍，是即墨专场。此次即墨区仅1宗土地出让，是金茂智慧国际城的后续开发用地。总占地面积约5.88万㎡，规划建面约17.05万㎡，折合起始楼面地价2601元/㎡，起拍总价是4.43亿元，竞买保证金2.3亿。

最终由青岛茂创置业有限公司,青岛源鸿和昌置业有限公司 竞得，成交单价2601元/㎡，成交总价4.43亿元。

该地块曾在2021年第三批次集中土拍中因无人出价，遭遇流拍。地块具体位置是环秀街道烟青东路以东、珠江二路以南、城南路以西、环秀四路以北。占地5.88万㎡，容积率≤2.9，建面17.05万㎡，其中商业建筑面积占地上总建筑面积不低于10%。值得注意的是，此次拍卖对起始楼面地价和较高限价均进行了调整，2021年三批次挂牌楼面地价2462元/㎡，现起始楼面地价为2601元/㎡，较高限价2991元/㎡，成交楼面地价2601元/㎡。

此外，B地块服务设施用地和C地块幼儿园用地同时划拨给竞得人，竞得人除缴纳出让价款外，还须缴纳B地块划拨费用219.82万元、C地块划拨费用9.2264万元。B地块建成后无偿移交给环秀街道办事处，C地块建设单位完成装修和内设配备后无偿移交属地镇街办成公办幼儿园。

值得注意的是，该地块应配建租赁型人才住房不少于55416.8㎡，且不少于1385套（间）。根据《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》《关于对即墨区环秀街道荟城路以东、桃源河二路以南613、703地块人才住房配建指标集中落实有关事宜的批复》等有关文件，该地块租赁型人才住房配建指标全部在即墨区环秀街道荟城路以东、桃源河二路以南703地块落实。

出让条件：

1、该地块配建租赁型人才住房有关要求按照青岛市即墨区住房和城乡建设局《关于确定即墨区环秀街道烟青东路以东、珠江二路以南、城南路以西、环秀四路以北地块配建人才住房土地供应附加条件的复函》执行。该地块竞得人须在网上土地拍卖结束后3个工作日内与环秀街道办事处签订《B地块服务设施用房建设协议书》，该协议内容由环秀街道办事处负责解释。