山钢竞得即墨温泉镇一宗商住地块 总价2.61亿元

3月2日上午，即墨区1幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积58808㎡，总规划建筑总面积88212㎡。最终JY21-3该地块被青岛山钢产城投资开发有限公司竞得；总成交金额为26101.9308万元。

经查青岛山钢产城投资开发有限公司大股东为山东钢铁集团房地产有限公司。

2月6日，青岛市即墨区自然资源局决定以网上拍卖的方式出让1宗储备国有建设用地使用权。

JY21-3号地块位于青岛蓝谷麒麟路以南、麒麟东路以东、规划路以西、规划路以北，土地用途为商住用地，占地面积58808㎡，规划建筑面积88212㎡。容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起始楼板价2959元/㎡，竞买保证金26101.9308万元。

此次出售的地块位于即墨温泉镇，距离地铁11号线温泉东站、皋虞站3.5公里左右。区域周边两公里内有温泉中学、温泉集贸市场等配套设施。

周边有恒大悦珑台、天泰桃花源、天一仁和珑樾云谷项目在售，恒大悦珑台目前在售建面120㎡-227㎡洋房，毛坯交付均价8500元/㎡，精装交付均价9500元/㎡-10500元/㎡；天一仁和珑樾雲谷目前在售建面97㎡洋房，均价11000元/㎡；天泰桃花源在售中式合院和叠拼别墅，中式合院建面约145-188㎡，总价420-580万/套。