即墨建面约32万平商住用地底价出让 总价5.78亿元

9月9日，即墨3宗地块在网上进行拍卖，土地面积153858㎡，规划建筑面积318536㎡。最终，JY21-35和JY21-36号地块被珠海西部铁建城开发有限公司竞得，JY21-37号地块被青岛金翰置业有限公司竞得，总价57766.4264万元。

8月18日，经青岛市即墨区人民政府批准,青岛市即墨区自然资源局决定以拍卖方式出让 4(幅)地块的国有土地使用权。

JY21-35号地块位于青岛蓝谷莱青路以西、温泉河支流以北、圣罗尼克以南、规划南北快速路以东，土地面积86836㎡，规划建筑面积173672㎡，为住宅兼商业用地，拍卖起始价1741元/㎡，竞买保证金30236.2952万元。

从地理位置上看，该地块位于即墨蓝谷的温泉板块，以东在建有北京航空航天大学青岛校区和水泊小学，东部也沿线有M11，以北有香根温泉酒店和温泉中心小学，周边住宅项目有青建香根四季，二手房均价9000-12000元/㎡，新建商品房项目有天泰·天空之城，小高层毛坯均价11000元/㎡。

JY21-36号地块位于青岛蓝谷刘家山村以南、黄埠山以北、地铁11号线以西，土地面积62903㎡，规划建筑面积132096㎡，为住宅兼商业用地，拍卖起始价1821元/㎡，竞买保证金24054.6816万元。

从地理位置看，该地块位于即墨的蓝谷板块，以东有M11的博览中心站，东部有滨海公路、青岛国际博览中心和情人湾休闲度假公园，以北有正刚学校，周围村庄较多，新建住宅项目暂无。

JY21-37号地块位于珠江二路以南、规划路以东，土地面积4119㎡，规划建筑面积12768㎡，为住宅兼商业用地，拍卖起始价2722元/㎡，竞买保证金3475.4496万元。

从地理位置看，该宗地块位于即墨与城阳的交接板块，周边有即墨东方医院、西城东小学等，以西有M1的东郭庄站，周围住宅项目有东城家园、锦绣前城等，二手房均价在9500-12000元/㎡之间；新建商品房项目有金茂智慧国际城，住宅整体均价再10500-11000元/㎡。

JY21-35、JY21-36号地块分别配建租赁型人才住房不少于4425.7平方米、1810.3平方米。