滨湖国际|调整户型规划 直抵理想生活

“建筑不只是关于空间，也关于时间。”2021年，青特置业迈入与城阳共进的第16个年头，这一年，青特置业选择慢下来，在更长的时间维度上，用内部与外部双重空间细节，去孕育年度壹号作品，承载着无数人殷殷期盼的山湖墅——滨湖国际。

16年的经验积累，是滨湖国际规划之初最宝贵的财富。作为近五年150m²以上高端产品成交套数TOP2的企业，青特置业对高端人居的开发可谓是经验满满。但如何让产品成为真正意义上的壹号作品，这是一个难题。在对青特置业用户进行画像描摹后，我们选择了最根本，也是最难的办法来提高用户体验——拓展室内外的空间。

基于这样的考量，滨湖国际的外部空间规划有了雏形：把容积率提炼到1.6，比普通高层住宅多出近一倍的空间；建筑高度不超过10层，与自然更亲密；仅错落分布330户，共同享有低密生活空间。

在对内部空间进行规划时，我们将滨湖国际的户型区间划定为146-230m²，其中主力户型为146m²与170m²。同时也依循青特置业产品一贯的标准化：阳台与起居室或书房之间没有剪力墙和结构梁，可以无风险改造。这样的空间尺度，即符合高净值用户对纯粹舒适空间的追求，也可以让阳光无障碍地在室内翻涌，坐在一方大阳台上，仿佛置身天地间，室内与室外变得无界。

但在后期接触意向用户时我们发现，更多客户对面积较大的230m²有着非比寻常的热爱。面对客户的诉求，以及仅有20户的230m²户型，我们选择需求至上，在面世的前夕，修改规划，在原有户数不变的基础上，将一栋146m²洋房，升级为230m²。

规划修改曲折而漫长，但是我们认为这是难而正确的事情。客户对230m²的向往，是对生活方式的一次理想升级。超过两百平的空间会容纳什么样的生活，他们给了我们答案：

“

“230m²的客厅，比现在要大出近一倍，朋友来了也更有面子。”

                            ——赵先生

“不仅有衣帽间，还能再放一个衣橱，买再多的衣服也能放下。”

                            ——宋女士

“宽厅还能隔出一个儿童房，一家五口就全都能有朝南的卧室了。”

                            ——曲先生

更多关于230m²的生活图景，我们期待与朋友们共同描绘：约11.3m的宽厅与阳台相连，营造纯粹景观视野，它既是先生专属的阳光会客厅，也是孩子的童趣空间，更是太太锻炼时的健身区，为一家人的生活趣味传递无限可能。

修改规划并非一时的心血来潮，对客户意见的倾听与尊重，一直贯穿在滨湖国际开发的整个过程中。滨湖国际自拿地时便广受关注，不少朋友主动上门问询，并主动向我们描述了自己的理想生活。在这个过程中，我们见到了他们对生活的无限热爱：

有人热爱健身，在健身房挥汗如雨是扫除疲惫较好的方式；有人爱喝茶，含蓄莹润的青瓷茶具让他们爱不释手；有人写得一手好字，潇洒飘逸的瘦金令人赞不绝口；有人专门购置了奢阔房车，能让一家人共同出游，但因为尺寸问题只能在地面停车位上经历风吹日晒。

在一次次沟通中，滨湖国际的产品细节，就这样被朋友和我们共同搭建出来：在专为业主打造的滨湖艺术馆中，营造了与专业场馆不相上下的四季恒温泳池，在4泳道的空间中，与阳光共游；并在前期招标中，确定了咖啡陪你、威凯斯健身、香柏雅集等青岛知名商家入驻内置的太古里风情商街；

吸纳雅宋美学精华，打造灵动舒展的“三横五纵式”建筑外立面；在悦海府的酒店式地下车库上再升级，高于行业标准的入口与车位尺寸，即便房车也能轻松容纳。

我们为滨湖国际搭建了架构，业主为这里丰盈了血肉。在听取无数的意见后，在滨湖国际生活的图景，正充满希望地展开。人们的生活方式，在一定程度上可以由建筑来指导。当居住空间足够丰盈时，那些曾经被束缚的理想自然而然地就出现在了生活中。居住应该是诗意的，应该有着无限的未来。

在一次次地规划中，我们选择去和客户同频，吸收生于斯长于斯的人群的建议，真正做到与这片土地同频同调。这样才不负我们的初衷：致敬城阳，致敬山湖，用时间的作品，来不负山湖与居民。