没有暴雷的地产 都在拼什么?

娱乐圈有句话：小红靠捧，大红靠命。所谓的命，正是一个人的自身素质，努力只能决定下限，天赋才是未知的上限。

这句话放在地产里，也一样。

那些烈火烹油，终究被时代的寒风吹熄了。留下来的，则是让自己在朔风中变得更强壮。而让项目深深扎根的，无非这几方面：地段、产品、细节。

站得高，才能望得远

地段论虽然是老生常谈，但却有其道理。当汤臣一品向南移动几十公里，不再占据陆家嘴，而是合肥的某地，恐怕“中国排名前列豪宅”的风光便不在。

（示意图，来源自网络）

目光放回青岛，城阳，在“十四五”规划中跃升青岛主城。

主城区不仅是一个称谓，它意味着更优质的资源、更丰盛的配套以及更高品质的生活。“二横三纵”的轨道交通网络已经逐步展开；同时依据控规，白云山片区已经被明确定位为“高品质休闲生活区”和“产城融合示范区”。这意味着白云山片区将主要发展科技创新与金融业，成为城阳未来的科技核心区。

（示意图，来源自网络）

在加快发展的白云山片区，有个项目便以独到的眼光，立足繁华中心的山水围合处，周边凤山、白云山、驯虎山三山环绕；白云山公园、青特公园、国学公园包围；门前一条春阳路，贯穿城阳核心。这样优越的站位，诞生的是2021年青特置业壹号作品——青特·滨湖国际。

（滨湖艺术馆实拍图）

好房子，耐得住寂寞

地产开发时，快周转已经成为常态。但滨湖国际从拿地到开盘，用了将近一年的时间。

这段时间他们在干嘛？打磨房子。

以滨湖国际目前最小户型，建面约172m²洋房为例，整体面宽达到了16m，客厅的宽度则达到了8.3m。

（样板间实拍图，非交付标准）

一般住宅的客厅宽度仅为3.4-4.8米。更大的面宽，意味着客厅给人的尊崇感与通透感更强。同时，大面宽也更容易形成黄金窗墙比，采光更佳，阳光涌进室内，在房间的每个角落肆意翻涌。

（样板间实拍图，非交付标准）

细节，不止表面

关于滨湖国际的房子，更打动我的是那些不一定看的见，但却愿意去营造的家居细节。

（样板间实拍图，非交付标准）

将空间整体作为三居来设计，给予厨房、卧室更大的面积，宽敞而不狭隘，居住的舒适度自然就提高了。同时，更大的空间，也更容易形成空间功能化，落地更多的生活方式。

（样板间实拍图，非交付标准）

比如主卧套房，兼得步入式衣帽间与全明独卫，可以满足梳妆、沐浴、收纳等多种需求。这就是主卧小家化。

（样板间实拍图，非交付标准）

与此同时，主卧套房里的卫生间，全明不说，同时也预留了双台盆的空间，洗漱时不再匆忙，给予居者定制化感受；同时也预留了浴缸的位置，让居者放松身心，沐浴时与星空为伴，浪漫惬意。

（样板间实拍图，非交付标准）

另外在厨房的位置，在设计之初就预留了北阳台。

作为城阳最后的拥有北阳台的房子，北阳台的设计让空间真正地做到南北通透。自室内看去，窗外是虹子河湖的波光粼粼，视野广阔，心情自然也惬意舒畅，真正地实现了湖居生活的美好。

（样板间实拍图，非交付标准）

LDK一体化的设计，让客、餐、厨相连，可以让两个人同时操作，也更符合国人心中传统的聚在一起的心情。长辈在沙发上喝茶，孩童在客厅中嬉戏，父母在厨房中烹饪美食，其乐融融，便是如此。

在172m²的空间内，滨湖国际为我们展现了生活的多种美好，而这正是运营者的初心：给客户一个美好的，可具像化的未来。

（样板间实拍图，非交付标准）

每一个项目都有一个自己的锚点，诉说着自己的风格。而对滨湖国际而言，这个锚点就是匠心。如何把产品做好，这件事情没有标准答案，但如何让用户放心，滨湖国际有自己的答案。滨湖国际建面约172-230m²山湖墅居，好房难的，优质递减。