2021年就地过年 打工人你有家了吗?

时间飞逝，2020年收到疫情影响，各行各业都呈现慢节奏，但时间却走得飞快，转眼来到了2021年的春节，疫情依然是反反复复，春风吹又生一般。1月份以来，疫情形势又临突变，石家庄、吉林、北京和上海等城市被新一轮传播阴云笼罩。“回家过年”已经迫在眉睫，却变得岌岌可危，不少风险地区又进入半封锁状态，城市又进入了暂停模式，除了加强疫情防控力度，对于外地城市打工人，更是建议就地过春节。

据了解，全国29个省市区相继倡议“就地过年”，加强外来人员管控力度，其中义乌、杭州和天津等不少地区为了降低外出和返乡，拿出了真金白银，给留守打工人发放相应津贴补贴或消费券，景区免费、停车免费等滞留福利。

过年不回家，对于各行业来说，有人欢喜有人悲，旅游业必然排名前列个受“打击”，其次消费业同样也受到小冲击，而针对房地产行业却是把双刃剑，不回家意味着三四线城市，元旦到春节的旺季几乎泡汤，返乡置业潮自然荡然无存；另一方面，留守将意味着把新房购买力留在了一二线城市，犹记得去年疫情不少租房人在被房东和物业拒之门外，倍感“被全世界抛弃”的压力，于是拥有自己的房子念头丛生，也促成了2020年疫情后的新房成交上涨。今年或许将面临同样的情况，有置业意向的打工人，自然会在春节长假期间走进售楼处，是难得的看房置业时机，也有利于新房成交的促成。

就近几年的数据来看，购房主力已从80后转移到了90后，与80后相反的是，90后更看好三四线返乡购房，这一部分置业者占比高达近53%之多，而不想承受过大的贷款压力的90后，更倾向于50-150万的房价。青岛在众二线城市中自然是佼佼者，有着准一线的心愿，也有着强二线的实力，吸纳着市面上的“无房人”，而在安全感和归属感的作用下，更多的在青打工人，也或许会走向在青购房安家这条路。

所以，留守本地，对于青岛楼市，是挑战也是机会。

青岛置业选在哪儿，先整体看看去年楼市走向：年初楼市冰封，连续数月平稳，年终钜惠翘尾。总而言之，对于青岛新房市场，楼市从来都是热点，起起伏伏都是常态，购房需求从来就没有消失，高性价比新房为王。

从各区来看，新房市场的热度特别地位，还是西海岸的，领跑青岛各区市，关注度极高，区位优势年年上一个台阶，除了唐岛湾到隧道口一带的新房价比肩主城老四方，灵山湾、老胶南、西客站和古镇口等板块，价格爆底价也是常事，但都在可控范围内。

城阳呢，这几年跟在西海岸的后面捡漏，去年爆出共有产权房这一概念，吸粉不少但热度也逐渐冷却，城芯板块价格坚挺，高新区受限后稳定不少，上马和棘洪滩板块呈现价格洼地，在地铁8号线的加持下，价格洼地崛起也不在话下。

即墨和胶州两个区，可谓是一对难兄难弟，即墨本来的楼市黑马，却受到土地新房供需失衡的影响，去年闹了不少笑话，失了楼市热度、也丢了购房者的信任，今年或许还将继续压低价格揽生意；胶州本可以借着机场和学校的热度一路崛起，但遭遇规划现实的滑铁卢，规划脱轨了，购房韭菜们一茬一茬的也割不动了，今年这两大问题终于迎来进展，或将带胶州涅槃。

主城区基本看涨，市南这种少有户都迎来了新房源，市北是整个主城楼市的重中之重，供地多库存多价格从两万到四万不等，满足各类购房人需求，不愁卖自然价格也不会有多优惠。

李沧仍是极为低调，沧口房源不少，但受到配套等影响，并不受市场欢迎，新盘都用着“首开较低价”的套路，吸引人气看过来。去年的主城供货大户第二位崂山，新盘入市了不少但卖的四平八稳，没有首开即罄也没有翻车现场，房价决定客源，吸引的仍是改善客户，关注度自然不能跟刚改客户相提并论，今年基本也将延续去年的形势。。

在青岛，买哪个区？哪个区较具性价比？哪些房源最优质？这些问题早已老生常谈。

小编只想说：

2021年了，低头看看手里的存款，再算算自己的工资，抬头看看整个市场，迈开腿实地瞅瞅楼盘，张张嘴问问资深购房人，未来的家就在眼前。