楼市冷冬至!青岛10月新房|二手房销售价格同步下滑

11月15日，国家统计局发布了2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，全国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有52个，上涨的城市有13个，持平的城市有5个；较高涨幅为0.8%，较低为下降1.1%。二手住宅销售价格环比下降的城市有64个，上涨的城市有4个，持平的城市有2个；较高涨幅为0.5%，较低为下降0.8%。全国范围内的楼市降温，也影响到了青岛银十，据数据显示，青岛十月新建商品住宅和二手住宅的销售价格均迎来环比下降，降幅分别为0.2%和0.1%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析指出，2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

在分类数据的比较中可以发现，青岛十月各面积段新建商品住宅和二手住宅同步遇冷冰封、价格均迎来环比下降。在新建商品住宅方面，面积段在90-144㎡和144㎡以上的房源销售价格均环比下降0.2个百分点，90㎡及以下房源销售价格波动较大，环比下降0.3个百分点。二手住宅方面，90㎡及以下和90-144㎡的面积段房源价格变化一致，均环比下降0.1%，144㎡以上的房源销售价格环比下降0.3%。

无论是从青岛本地机构、还是从全国大数据统计看，虽然在统计口径上存在差别，但数据的普降也显示出青岛乃至全国范围内的楼市冷冬。

数据来源：国家统计局