划重点!千亿"航母级"大利好来了!这儿即将大爆发

去年年底，在香港山东周上，西海岸完成了总投资超197亿美元（超1000亿元人民币）的8个大项目的引入。其中，由融创中国控股有限公司投资建设的青岛海洋活力区项目最为耀眼。

完成签约不到一周的时间，西海岸政务网上就发布了《青岛西海岸新区海洋活力区控制性详细规划》，足见政府的力度与决心。

规划释放了一批重磅信息，具体对规划范围，发展目标、功能定位以及各类规划板块作了定义和说明。

根据规划显示，西海岸海洋活力区作为核心规划区域将形成了“双核引领、一带六廊、两环七片“的整体空间布局。

规划范围为北至灵山湾路，南至滨海大道，西至大珠山路、琅琊台南路，东至两河、黄海海岸。

发展目标为“绿色生态、服务完善的宜居之城；科技引领、产业驱动的创新之城；功能完备、魅力四射的活力之城”。

该片区的功能定位为“集商务商贸、产业金融、文化服务、生态旅游、品质生活为一体的西海岸都市功能核心区”，为提升西海岸综合竞争力提供强劲支持。

从规划中不难看出，该区域未来将会建成为一个交通便捷、配套丰富、生态宜居的板块。

建设海洋活力区对于西海岸发展有什么意义？

西海岸新区管委主任、区长周安这样答复：青岛海洋活力区是“新区之心”，也是新区承接全面经略海洋国家战略的重要平台，将以建设“独具海洋文化特色的现代化新型中央活力区”为目标，按照“开放、现代、活力、时尚”理念，着力打造“海洋创新发展智慧领航区、国际经贸合作机构总部集聚区、东北亚航运中心商务核心区、区域金融贸易创新示范区、现代滨海都市活力时尚之心”，成为新区新的城市增长极和国际都市新名片。

政府的全力扶持，加上基础设施建设的大量投入，最终形成的价值，会叠加到“辐射区”方方面面。

这个辐射区究竟有多大？

从区位上看，海洋活力区位于西海岸沿海一带的几何中心，其辐射范围势必要将东侧的灵山湾影视区与西侧的古镇口融合区揽入怀中。

从房地产角度来说，周边现有住宅的价值将会迎来巨大重估，而未来新建的住宅，也将会成为受追捧的居所。

 融创中心位于位于风河入海口，滨海大道以西，风河以南。为青岛海洋活力区一期首开区，融合写字楼、SOHO办公、特色商街、河岸住宅四大业态，集商业、办公、休闲、居住等为一体。高层精装住宅6月即将入市。

 中铁青岛世界博览城位于西海岸新区核心区南侧，紧邻滨海大道，总占地约3000亩，总投资约500亿元。规划在青西新区南部开发建设以会议、展览为核心，涵盖文化、旅游、休闲、娱乐、商务居住等多功能的国际滨海博览新城。

国际海洋智区是西海岸排名前列TOD（城市轨道交通）项目，紧邻轻轨13号线。项目由一座大型购物中心-万象商业体，TOD激活产业街区，海洋创智产业园区，5A级华润大厦，高端住宅以及商务公寓组成。目前小户型loft公寓在售。 

 世茂悦踞西海岸新区核心城市阳台风景区，南临灵山湾一线海景与灵山岛，23万平城市旅游度假中心，规划滨海商业、海景公寓等业态。公寓3#已加推，在售楼层为7-8层，11-12层。观海面参考均价15000-18000元/㎡，非观海面参考均价13000-15000元/㎡，户型建面40-75㎡。