这家房企“稳”了 房产行业争的就是“少有”

搜狐焦点青岛 2021-11-24 15:38:35
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​从目前的房地产形势来看,在趋严的调控政策下,房地产市场由热转冷。

从目前的房地产形势来看,在趋严的调控政策下,房地产市场由热转冷。2021年8月,全国商品房销售额同比下降18.7%,增速较7月回落11.6个百分点;商品住宅销售均价为10278元/平方米,同比下降2.5%。同时,全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.0%,这是在连续16个月房价上涨之后二手房止涨,也预示着市场拐点的到来。

在房地产市场降温、“三道红线”政策出台以来,不少“高融资,高负债、高杠杆”的红档房企已暴雷。在购房者信心下降的环境下,央行提及的房地产“维稳”,有重要信号意义,也向外界传递了“稳”的信心,给市场和购房者“定心丸”。

随着房地产行业调控的继续深化,青特置业继续保持稳健发展,高质量迈出新步伐。

强劲能力铸就发展实力

青特置业作为岛城本土房地产企业top10,也是“零踩线”的绿档房企之一。深耕青岛16载,更懂岛城人民的人居需要,拥有3万+的业主基数。

青特·花屿城实景图

青特小镇实景图

房企的实力无疑是购房者的一颗“定心丸”。青特置业以优质的产品力和稳健的实力,推动项目有序的建设和运作,提升项目宜居品质。

从数据上看,青特置业更懂青岛人居。“三条红线”之下,青特置业全部绿灯;近五年青岛市开发企业销售额十强,青特置业4次上榜;近十年城阳区开发企业累计销售额中,青特置业稳居排名前列;近五年青岛150平米以上高端产品成交套数排行中,青特置业位居第二。青特置业正以昂首之姿,承载城市人居蝶变的发展使命。

青特置业作为本地开发商,深知岛城市民的人居诉求,品牌实力、资金实力、业绩指标、交房运营四个层面均为绿档。在2021年下半年青岛克而瑞产品力测评中,青特 滨湖国际便拿下了克而瑞奖项,从众多房企中突围产品同质化,克而瑞产品力研究中心的总经理赵慧圻女士说:“青特置业改变了全国从业者对青岛产品力的认识”。

滨湖国际实景图

青特置业坚持高质量稳健前行,聚焦产品力,践行精工理念回应时代人居需求,进阶品牌力,拓展行业影响持续引发市场瞩目。

打造“稳健”资金链 实现“有质量的增长”

优质的项目不仅需要精心的设计和打磨,更需要有强大的资金后盾和后期的运营能力,这两方面严重考验房企的硬软实力。青特置业成立16年来深耕青岛这座城市,不仅布局东西海岸,而且背后的实业也是独具匠心:2004年,戴姆勒在中国寻找新的供应商,为了与世界先进车企接轨,青特升级生产线、优化生产工艺和质量管理等各个环节,传承青岛制造基因的青特桥壳也逐渐成为蜚声国际的中国品牌,这离不开新时代工匠的坚守。

评判房企安全性的一个标准,当然首看其现金流情况,青特置业并非传统意义上的房地产公司,其从稳定的专用车和汽配行业有稳定的现金流和收入,所以并没有房企们的资金烦恼。

业主们自然也不必担心相关的购房风险。

项目营销节点和营销费用节奏的把控是营销费用管控的重中之重,要在对的时间花对的钱。青特参考标杆企业管控模式,进一步提高管控要求,明确项目启动会出具费用预算,并根据推盘节奏确定年度预算,营销费用按照实时费效比动态管控营销费用发生,让过程动态管控不是一句虚言。

同时采用事前管控模式,项目启动确定全盘预算,年度确定年度发生和支付口径的预算,从立项报备事项占用预算,确保总额可控,合同不超立项,付款不超合同,层层管控,同时通过“项目全盘预算”、“年度发生预算”,让费用管控不滞后、不临时、不随意。

青特的稳健发展确实值得关注,从城阳起家到新都心再到西海岸的项目布局,诸多“匠心产品”让岛城广大业主感受到了青特的“长期主义和人居关怀”。即使面对严峻的市场,青特置业始终坚持高质量发展,不断增强核心竞争力,产品与服务再进一步,不放弃市场任何机会,力争项目关键节点与业绩指标达成,青特置业实现了销售与运营能力全面提升,以精工为本,引领向上的力量。

优质的产品+服务 构建核心竞争力

面对快速发展的城市与喧嚣的生活环境,人们对开发商的考量,不再满足于建筑的交付,社区生态、生活仪式感、服务品质也成为公众关注的焦点,如何通过公共空间的服务营造、社区生活文化等方面,达成“有家,有生活,有知己”的美好生活希冀?

青特置业以“产品力+服务”体系,从硬件载体的匠心兑现,到基于业主生活服务体系搭建,满足业主更多多元化社交需求,塑造产品全新突破口。“青特的社区让人们想走出家门。”这是很多青特老业主的朋友圈统一配文。青特置业将社群意识、健康观念、公共环境等先进概念贯穿社区营造过程,在配套上给予生活可能性。

青特置业在打破社区格局壁垒的同时,强调空间与人的交互,注重参与感、体验感,将健康生活、玩乐嬉戏的需求充分考量,让每个年龄段的居者都能自得其乐。例如,青特·悦海府的【天空棉花糖】,从安全关怀、体育益智、艺术体验、自然教育等维度,构建成长关怀体系;其1000m超长夜光环形跑道,不仅采用日本进口塑胶,更特邀全国著名灯光设计师朱海燕进行了防眩晕设计。

青特·悦海府实景图

青特·悦海府实景图

青特·悦海府实景图

“质”敬时代的青特置业也逐渐赢得了市场。2020年上半年,青特置业销售额突破26亿元大关。面对严峻的市场,与其说是营销部门的苦练内功,不如说是每个青特人从产品到服务、从营销到品牌所有人“吹毛求疵”般工作态度的必然结果。大获成功引发行业学习的背后,专注市场客户细分,钻研产品打造,不计成本的大手笔投入,这都是其他企业无法企及的核心竞争力。

从花溪地到小镇、从花屿城到悦海府、从青特城到星城……青特置业将执拗带到作品当中,对于每一件作品的细致处处尽显。一个项目的方案要推翻几十遍、一块石材的打磨要26道工序,一个车库的灯光要亲自去体验尝试……“我希望青特置业能成为地产圈的以色列,一定要做精做细,不过分追求规模。”青特置业董事长孙健如是说。

关注青特置业这家企业可以发现,“稳健”是其最耀眼的标签之一。也正因为这种“稳健”,让青特与这座城市的陪伴成长,更加真切而温暖。

面对严峻的市场,青特置业坚持高质量稳健前行,聚焦产品力,践行精工理念回应时代人居需求,进阶品牌力,拓展行业影响持续引发市场瞩目。同时青特置业将与金茂合作共同打造2.0版本中欧国际城,用经得起时间考验的产品力,重新审视当代建筑、居住和生活的法则,

向美好生活靠岸。

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