龙湖等房企竞得胶州2万平住宅用地 3宗地块流拍

6月29日上午，胶州市8幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地面积20995㎡，规划建筑面积502271㎡。最终，3006地块被青岛龙泽嘉悦置业有限公司（龙湖）竞得，3007地块被青岛胶州新城金阜置业有限公司竞得，3008地块被青岛晟宏智慧地产有限公司竞得，3009地块被青岛宝泽置业有限公司竞得，3010地块被青岛宝泽置业有限公司竞得，成交金额为45081.5446万元。

2004、2005、3005地块因无人出价收回。

6月9日，胶州市自然资源局决定以网上拍卖的方式出让8宗储备国有建设用地使用权，其中2宗土地为商业用地，6宗为住宅用地。

编号2004号地块位于胶州市李哥庄镇北八路南侧，东三路东侧，土地用途为商业用地，占地面积13889㎡，规划建筑面积30555㎡。容积率≤2.2，建筑密度＜60%，起始楼板价1241元/㎡，竞买保证金3791.8755万元。

编号2005号地块位于胶州市里岔镇牧城大道北侧、里石路西侧，土地用途为商业用地，占地面积21311㎡，规划建筑面积46884㎡。容积率＜1.5，建筑密度＜30%，起始楼板价744元/㎡，竞买保证金3488.1696万元。

编号3005号地块位于胶州市九龙街道办事处规划街坊路七南侧、规划支路十二东侧，土地用途为住宅用地，占地面积40115㎡，规划建筑面积104299㎡。容积率1＜R≤2.6，建筑密度＜20%，起始楼板价2255元/㎡，竞买保证金23519.4245万元。

编号3006号地块位于胶州市寺门首路南侧、亳州路东侧，土地用途为住宅用地，占地面积9213㎡，规划建筑面积25796㎡。容积率1＜R≤2.8，建筑密度＜20%，起始楼板价2442元/㎡，竞买保证金6299.3832万元。

编号3007号地块位于胶州市莱州路南侧、高州路东侧，土地用途为住宅用地，占地面积20627㎡，规划建筑面积41254㎡。容积率1＜R≤2.0，建筑密度≤20%，起始楼板价1991元/㎡，竞买保证金8213.6714万元。

编号3008号地块位于胶州市李哥庄镇南四路南侧、西九路东侧，土地用途为住宅用地，占地面积28343㎡，规划建筑面积62354㎡。容积率1＜R≤2.2，建筑密度＜20%，起始楼板价1313元/㎡，竞买保证金8187.0802万元。

编号3009号地块位于胶州市李哥庄镇西十二路东侧、南十三路南侧，土地用途为住宅用地，占地面积38637㎡，规划建筑面积96592㎡。容积率1＜R≤2.5，建筑密度＜20%，起始楼板价1172元/㎡，竞买保证金11320.5824万元。

编号3010号地块位于胶州市李哥庄镇西十二路东侧、南十三路南侧，土地用途为住宅用地，占地面积37815㎡，规划建筑面积94537㎡。容积率1＜R≤2.5，建筑密度＜20%，起始楼板价1170元/㎡，竞买保证金11060.829万元。

其中2006号教育用地与3009地块搭配出让，2007号教育用地与3010搭配出让。

根据《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》（青政发〔2020〕2 号）《胶州市人民政府常务会议纪要》（[2020]1号）等有关文件，居住用地应按其规划住宅建筑面积配建7%比例产权型人才住房。经测算：3005号地块应配建产权型人才住房不少于7300平方米。