上海明天出让4宗宅地 原小米总部地块将于8月组织出让

来源：澎湃新闻/刘畅

7月8日，上海土地交易市场公告，将于7月9日出让4宗宅地使用权。4宗宅地分别位于宝山区、奉贤区和杨浦区，出让面积总计15.292811万平方米，起始总价84.2157亿元。

宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0308-02、0314-05地块，出让面积66925.78平方米，起始价31.1195亿元。该地块包括普通商品房、街巷、商业用地，其中，0314-05地块容积率1.4，东至0314-06地块,南至0314-06地块,西至天纯路,北至鄱阳湖路;0308-02地块容积率2.2，东至飞航路,南至鄱阳湖路,西至0308-01地块,北至言观路。

奉贤区奉贤新城12单元02A-04A地块东至褚家中心河,南至褚家路,西至金钱公路,北至浦南运河，出让面积58370.06平方米，起始价15.8767亿元。

杨浦区平凉社区02H1-01地块东至渭南路,南至02H1-05地块,西至眉州路,北至杭州路;出让面积13833.5平方米，起始价18.1772亿元。

杨浦区长白社区H2-17地块东至居民小区,南至周家嘴路,西至H2-13绿地,北至居民小区;出让面积13798.77平方米，起始价19.0423亿元。

此外，上海还将于8月上旬组织2024年第四批拟出让住宅用地。根据上海土地市场7月5日发布上海市2024年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告，今年第四批拟出让住宅用地共计5宗，分别位于浦东新区、徐汇区、虹口区、青浦区和奉贤区，其中徐汇区宅地为原小米总部地块。

徐汇区斜土街道xh128D-07地块东至兆丰路,南至龙华中路,西至大木桥路,北至xh128D-06地块，出让面积1.67万平方米，容积率2.2。此次该地块采取招挂复合方式出让。

今年5月20日，徐汇区规划和自然资源局对《上海市徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元控制性详细规划xh128D街坊局部调整》公众参与草案进行公示。其中，原控规xh128D-07地块由商办混合用地调整为三类住宅组团用地。

5月22日，小米公司发言人官方微博曾对此回应表示，近日，有部分媒体对小米不再使用徐汇滨江相关地块的报道存在严重失实。该公司特别澄清：小米在上海的经营发展顺利如常，所谓“建设搁浅”、“保证金损失”、“政府罚没”等完全失实、纯属子虚乌有。徐汇区斜土街道xh128D-07地块的相关事宜系根据发展需要，按程序落实。

向前追溯，该地块曾于2021年10月作为商业办公用地交易成功，由谧空间（上海）信息科技有限公司（以下简称“谧空间”）以15.5亿元的成交价底价摘得，根据当时股权穿透显示，谧空间是小米的间接全资附属公司，拿地时才成立不久。

浦东新区北蔡楔形绿地C06-01地块东至规划五路，南至C06-02地块,西至C06-02地块,北至北中路，出让面积1.67万平方米，容积率2.3。

虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块东至HK0018-02地块,南至HK0017-22地块,西至HK0017-22地块,北至万安路，出让面积1.02公顷。HK0017-18地块容积率2.25，HK0017-21、HK0018-31地块容积率为2.5。

青浦区重固镇福店路东侧36a-01地块东至河道,南至36a-02地块,西至福店路,北至毛家角路，出让面积1.4万平方米，容积率2。

奉贤区奉贤新城11单元A02C-03地块东至西百春路,南至南港路,西至百齐路,北至百秀路，出让面积5.8万平方米，容积率2.2。